Katılımcı, Kadıköy Belediyesi Hizmet Binası Mimari Proje Yarışması

Yavuz Selim Sepin ve ekibinin "Kadıköy Belediyesi Hizmet Binası Mimari Proje Yarışması" için tasarladığı proje önerisi.

Proje Raporu:

Bina kurgusu tasarım prensipleri

“Kadıköy Belediyesi Hizmet Binası Mimari Proje Yarışması” için 21524 rumuzu ile hazırlanan projede, 21. yüzyılın çağdaş, akılcı ve kapsayıcı vizyonuna uygun, insan odaklı, alanın sosyal-kültürel ve doğal değerlerini koruyan, dinamik, sürdürülebilir ve işlevsel bir mekan kurgusu yaklaşımı ile yola çıkılmıştır.

Projenin ana çıkış noktası; Belediye Hizmet Binası’nın kamusal kullanımına ve kent omurgasındaki transfer merkezi niteliğine atıfta bulunmaktır.

Proje kapsamında önerilen yapı bloklarında; mevcut ve planlanan toplu ulaşım istasyonlarıyla, yaya-araç geçişleriyle ve otoparklarla ulaşılabilir, çevresindeki açık/yeşil alanlarla ve halk kullanımıyla bütünleşik, dikey yönde kamudan-yönetime doğru özelleşen, yatay yönde ise tüm belediye birimlerinin birbiri ile koordinasyonunun sağlanabildiği, işleyen ve esnek bir mimari şema kurgulanmıştır.

Proje stratejileri;

• Dinamik Kadıköy’ün ihtiyaçlarına fonksiyonel çözümler sunmak,

• Değişen şartlara esnek şekilde yanıt verebilmek,

• Halk-belediye ilişkisini güçlendirmek,

• Cumhuriyet değerlerini ve kültürel kimliği korumak,

• Yapı ve çevresini yeşil doku ile bütünleştirerek ekolojik bir tasarım dili geliştirmek,

• Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik ilkelerini benimsemek, olarak belirlenmiştir.

Geliştirilen tasarımın odak noktaları;

• Belediye ve özel kullanıma hizmet eden otopark çözümü,

• Fonksiyonel, halktan-protokole özelleşen, yatay-dikey yönde işleyen mimari bir şema oluşturma,

• Kamusal girişte karşılama ve etkinlik meydanına yerleştirilen mevcut Cumhuriyet Devrimleri ve Atatürk Anıtı ile kültürel kimliği ve tarihsel izi koruma,

• Yaya ve araç girişleri ile erişilebilir ve ulaşılabilir, herkes tarafından kullanılabilir mekan örüntüleri oluşturma,

• Ekolojik, enerji tasarruflu tasarım yaklaşımları benimseme,

• Semtin ihtiyaçlarına hizmet eden, kültür ve sanata teşvik eden atölye mekanları, çok amaçlı salonlar, toplantı ve etkinlik alanları ile çeşitlilik sunma, olarak belirlenmiştir.

Vaziyet planı

Vaziyet planında, mevcut imar durumu korunarak, kentin ana yaya ve araç trafik akslarını koruyan, halkın metro, metrobüs ve Marmaray ile kurduğu erişimi kolaylaştıran, konforlu ve erişilebilir bir kentsel planlama stratejisi benimsenmiştir.

Vaziyet planında, mevcut ve planlanan istasyon çıkış hattına paralel, alandaki mevcut hakim rüzgar yönünü kesmeyecek bir plan aksı geliştirilmiştir. Bu prensip ile yapı kabuğu kentin içi hava sirkülasyonunu kesmeyen gridal bir sistem üzerine kurulmuş ve alanın mikro iklimi korunmuştur.

Vaziyet planında, arazinin haritadaki konumlanışına göre ana kamusal giriş ve etkinlik alanı güneydoğuda kurgulanırken ve protokol girişi ise kuzeybatıdan gelen Kurbağalı Dere Caddesi üzerinden sağlanmıştır.

Vaziyet planında, Hasanpaşa ve Kadıköy merkezden gelen aksın kentin morfolojik yapısının devamlılığını sağlanarak proje alanı ile buluşmasına ve kentin akışkan yapısının makro ölçekte korunmasına dikkat edilmiştir.

Alanın kuzeybatısında yer alan protokol girişi, kot farkından yararlanılarak +1.00 kotunda çözülürken, ortasına bina kütlesiyle uyumlu formal bir süs havuzu yerleştirilmiştir. Bu doğrultunun gelişen +0.00 kodundaki güneydoğu aksında döşemelerle de vurgulanan bir kamu girişi ve toplanma-etkinlik alanı yer almaktadır. Bu alanda Cumhuriyet’in kutlu II. yüzyılına ve demokrasiye yaraşır bir giriş meydanı tasarlanmış ve mevcut Cumhuriyet Devrimleri ve Atatürk Anıtı, meydanın girişine taşınmıştır. Meydanın çevresi yeşil alanla kuşatılmış ve kütle ile 45 derecelik açı yapan yaya akslarıyla bezenmiştir. Alandaki taşınabilir ağaçların korunmasına öze gösterilmiştir .

Mevcut otopark alanının bir kısmı Söğütlüçeşme Metrobüs durağı olarak kurgulanmış, böylelikle yeni planlanan tramvay ve metro hatları ile alanın transfer merkezi konumu güçlendirilmiştir.

Mevcut Metrobüs istasyonu yeşil alana çevrilerek yarışma alanı ile bütünleşmesi sağlanmıştır.

Plana ait önemli metrajlar ise aşağıda verilmiştir:

Kazı: 157.982 m3

Kaba duvarlar: 49.472 m2

Döşeme: 77.589 m2

Yeşil çatı: 597 m2

Cam panel yüzeyler: 17.764 m2

Kazı sonrası dolgu alanlar: 5607,9 m3’dür.

Sirkülasyon

Sirkülasyon şeması, fonksiyonel, halktan-protokole özelleşen, yatay-dikey yönde işleyen bir aks üzerinde kurgulanmıştır. Buna göre mimaride ana kütlenin merkez noktasında bulunan galeri boşluğu etrafına asansör ve merdiven çekirdekleri yerleştirilmiştir. Zemin katta ise; Çözüm masası, Zabıta, Vezne gibi halkın çok kullandığı destek birimleri ve ofisler, kolay erişilebilir noktalarda planlanmıştır.

Ana kütleye erişim 4 yönden verilirken, kontrollü girişler oluşturulmuş, yaya, toplu ulaşım ve araç kullanımı dikkate alınarak sirkülasyon planı oluşturulmuştur.

Plan şeması

Kadıköy semti geçmiş tarihlerden beri Asya ve Avrupa Yakası’nı birbirine bağlayan önemli bir kesişim noktası olmuştur. Kozmopolit nüfus yapısı ve ana arterlerin birleşim noktasını oluşturan transfer merkezi niteliği ile İstanbul için dünya genç nüfusunun da dikkat çektiği bir semttir. Tasarım bu parametreler üzerine kurgulanarak, çağdaş, dinamik, katılımcı, ulaşılabilir, konforlu, esnek, şeffaf ve sürdürülebilir ilkelerin ön planda olan bir plan şeması geliştirilmiştir.

Katılımcı: Davetkar geniş ferah bir fuaye alanı ile halkın karşılandığı, dört koldan halkı saran girişlerin tasarlandığı, büyük bir toplanma meydanı ile halkla bütünleşen, karardan tasarıma halkın önemsendiği bir tasarım anlayışı benimsenmiştir.

Dinamik ve Esnek: Kadıköy’ün canlılığına uygun, geçişlerin ve mekanların erişilebilir olduğu, sürekli gelişime açık, eğitim, konferans, konser, sergi ve çok amaçlı kullanıma yönelik mekanların yer aldığı bir mekan kurgusu geliştirilmiştir.

Konforlu: Çalışan ve kullanıcıların keyifli bir ortamda doğal peyzaja ve kent manzarasına hakim olabildiği, her yönden doğa ile ilişki kurabilen açık, yarı- açık kamusal alanlar planlanmıştır.

Şeffaf: Başkanlık biriminden diğer tüm kademelere dek devam eden şeffaflık ilkesi galeri boşluğu, iç bahçeler, cephe yüzeyleri, iç mekan bölüntüleri gibi mekan biçimlenişlerinde cam ve geçirgen malzeme kullanımı ile tasarıma yansımaktadır.

Çağdaş ve Sürdürülebilir: Korunan bitkisel doku, ekstensif yeşil çatı uygulamaları, güneş enerji panelleri ve gölgeliklerle yanı sıra malzeme seçimleri ile de çağdaş ve sürdürülebilir bir tasarım anlayışı geliştirilmiştir.

Ulaşılabilir: Mevcut ve planlanan, yaya ulaşımı-toplu ulaşım ve araç ulaşımının her noktadan sağlandığı, kendi içinde yatay ve dikey yönde hiyerarşik olarak işleyen ulaşılabilir, herkes için erişilebilir bir tasarım anlayışı benimsenmiştir.

Kreş ve Satış birimleri

Ana kütlenin, kuzeydoğu aksında Kreş alanı bulunurken, güneybatı aksına ise Kafe ve Satış Birimleri yerleştirilmiştir. Kreş yapısı hem bağımsız, hem Belediye Binası ile iç geçişin kontrolle sağlandığı bütünleşik bir mekan olarak tasarlanmıştır. Dış alandan ise Kreş ve Kafe-Satış Birimleri’ne yine kontrollü giriş imkanı sunulmuştur.

Kreş yapısı, Belediye çalışanları için kolay ulaşılabilir ve güvenlikli bir alanda, yeşile hakim, dış mekana açılan bahçe içerisinde çocukların mahremiyet ve güvenliğini sağlamak için kot farkından yararlanarak 2 metrelik iç duvarla içinde oyun alanı, sebze-meyve yetiştirme alanı ve serbest yeşil alandan oluşan bir avlu oluşturulmuştur.

Başkanlık makamı

Başkanlık makamı, şeffaf, gerektiğinde halkla bütünleşebilen ayrıcalıklı bir bölüm olarak tasarlanmıştır. Başkan yardımcıları, Daire Başkanları ve Müdürlüklerin kolayca Başkanlık makamına erişiminin sağlandığı, diğer kullanıcıların erişiminin ise sınırlı olduğu bir kullanım şeması oluşturulmuştur. Yönetimsel hiyerarşinin gözetildiği dikey ulaşım aksında başkanlık makamı ile gerektiğinde kolaca erişebilmelerini sağlayan diğer kullanıcılara kapalı ayrı bir erişim aksıyla kurgulanmıştır.

Kat planları

Geniş, yüksek tavanlı bir fuaye alanı ile girilen kamu girişinde; halkın günlük olarak daha çok kullandığı birimler ve ofisler yer almakta, 1., 2., 3. ve 4. katta bu alanlara müdür ve başkan yardımcıları odaları da eklenmekte, , 5. katta ise protokol yani başkanlık katı olarak yer almaktadır. 1. kattan itibaren katlar arasında iç bahçeler göze çarpmaktadır. Bu iç bahçeler sayesinde iç mekanlara hem doğal ışık ve temiz hava alınabilmektedir. 2. kat itibariyle kuzeydoğu-güneybatı aksı yükselmezken, buralarda ekstensif yeşil çatı bahçelerine yer verilmiştir.

Zemin katta; dört girişte danışma ve güvenlik yer almakta, Satış Birimi, Kafe, Temizlik İşleri, Zabıta, Muhasebe, İBB Çözüm, Engelli Koordinasyon, Sosyal Destek, Evrak Kayıt, Kültür ve Sosyal İlişkiler, Halkla İlişkiler, Afet Koordinasyon, Vezne ve yarı bağımlı Kreş alanı bulunmaktadır.

Birinci katta; kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda Başkan Yardımcıları odaları, Gençlik Ve Spor Müdürlüğü, Makine İkmal Müdürlüğü yer almakta, kuzeybatı-güneydoğu aksında İnsan Kaynakları, Destek Hizmetleri, Park Bahçeler, Yazı İşleri, Fen İşleri, Sağlık Hizmetleri, Fen İşleri ve Veteriner Hizmetleri ofisleri bulunmaktadır.

İkinci katta; kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda Başkan Yardımcıları odaları, Yapı Kontrol Müdürlüğü, Etüt-Proje Müdürlüğü yer almakta, kuzeybatı-güneydoğu aksında Harita ve Planlama, İmar ve Şehircilik, Proje-Tasdik ve Mühendislik, KUDEB, Ruhsat ve Denetim, Emlak İstimlak, Beton-Zemin ve Kentsel Yenilenme ofisleri bulunmaktadır.

Üçüncü kat; sadece kuzeybatı-güneydoğu aksında yapılardan oluşmaktadır. Bu katta; Başkan Yardımcıları, Mali Hizmet Müdürlüğü, Kurumsal İletişim Müdürlüğü, İletişim Çözüm Merkezi yer almaktadır.

Dördüncü kat; sadece kuzeybatı-güneydoğu aksında yapılardan oluşmaktadır. Bu katta; müfettiş, tefriş kurulu, iç denetim müdürlüğü, strateji ve hukuk ofisi yer almaktadır.

Beşinci kat; sadece kuzeybatı-güneydoğu aksında yapılardan oluşmaktadır. Bu katta; protokol alanı yer almaktadır. Katta; Başkanlık makamı, özel kalem, toplantı odası ve danışman odaları bulunmaktadır.

Projede toplantı odaları, her katın ve her birimin ayrı ayrı kullanabileceği kolay erişim sağlayabileceği ayrıcalıklı bir birim olarak tasarlanmıştır.

Otopark

Birinci bodrum katında; yemekhane, arşiv, çok amaçlı salon, spor merkezi, çeşitli destek merkezleri, güvenlik, mescid, çay ocağı ve teknik odaları yer alırken, ikinci bodrum katında; depo, teknik odalar, oto yıkama, motosiklet park alanı, belediye araçları için otopark alanı ve personel otoparkı bulunmakta, üçüncü bodrum katında ise; depo ve halka açık otopark alanları gözlenmektedir.

Üçüncü bodrum katı, meydan alanının altına kadar devam etmekte bu şekilde yoğun olan alanın belediye ihtiyacı dışındaki park sorununa da çözüm bulunmaktadır. Bu nedenle bu alanda birbiri ile bütünleşmiş 2 ayrı otopark alanı kütlesi göze çarpar. Alan yaklaşık 800 araçlık otopark alanına sahiptir.

Kafe ve Restoran

Yapının dışında kamuyu karşılayacak alanda iki katlı bir restoran yapısıyla, iki katlı bir kafe tasarlanmış ve bu alanların önüne halkında çevresinde oturabileceği ve heykel alanın plan görüntüsüne atıfta bulunan süs havuzları planlanmıştır.