De Piek

KCAP tarafından tasarlanan, 74 metre yüksekliğindeki konut kulesi De Piek, Feijenoord Adası’nın ucunda, bir zamanlar Fijenoord Tersanesi ve Hunter Douglas tarafından şekillendirilen stratejik bir endüstriyel alanda konumlanıyor.

Proje, bu güçlü endüstriyel mirası çağdaş bir mimari dille yeniden yorumlayarak Rotterdam-Zuid’in kıyı dönüşümünde katalizör rolü üstleniyor.

Bölgedeki fabrika yapıları, depolar ve vinçlerden ilham alan yapı; 142 konut birimini, liman konteynerlerini çağrıştıran üst üste yığılmış hacimler aracılığıyla kurguluyor. Özel bağlama alanlarına sahip water loftlar, araç asansörüyle erişilen drive-in atölye loftlar ve çift yükseklikte sky loftlar, Maas Nehri ve şehir silüetine açılan panoramik manzaralar sunarken, su kenarında yaşam için yeni mekansal tipolojilere sahip.

Kentsel Dönüşümün Odak Noktası

22 katlı kule, Piek Köprüsü’nün hemen yanında konumlanarak hem güçlü bir kentsel simge hem de Rotterdam’ın bu bölümünü yeniden keşfetmeye davet eden bir eşik oluşturuyor. Eski endüstriyel bölgenin nehir kıyısı boyunca konut, ticaret ve kamusal işlevleri bir araya getirmeyi amaçlayan daha geniş bir dönüşüm vizyonunun ilk adımı olan De Piek, kent ile su arasındaki ilişkiyi yeniden kuruyor.

Zemin katta yer alan kafe, rıhtımı kamusal kullanıma açarak su kenarını günlük kent yaşamının bir parçası hâline getiriyor. Yapı, planlanan projeler dizisinin başlangıç noktası olarak bölgenin potansiyelini görünür kılıyor.

Endüstriyel Mirasın Yeniden Yorumu

Feijenoord Adası’nın katmanlı endüstriyel geçmişi, De Piek için yalnızca bir arka plan değil; tasarımın aktif bir ilham kaynağı olarak ele alınıyor. Depoların, fabrikaların ve üst üste yığılmış konteynerlerin mimari dili, çağdaş bir konut yapısına dönüştürülerek yeniden yorumlanıyor. Rıhtım boyunca yükselen kademeli kütleler, endüstriyel yapıların büyüme ve eklemlenme mantığını çağrıştıran güçlü bir silüet oluşturuyor.

Alt kotlarda kullanılan tuğla, üst katlara doğru çelik ve cam ağırlıklı bir cephe diline dönüşerek yapının endüstriyel karakterini katmanlı biçimde ifade ediyor. Şeffaf cephe yüzeyleri, yapının kent ve suyla kurduğu mekansal ilişkiyi görünür kılıyor.

Tipolojik Çeşitlilik ve Esneklik

57–232 m² arasında değişen altı farklı konut tipolojisi; suya doğrudan erişim sağlayan water loftlar, araç asansörüyle ulaşılan drive-in loftlar, girintili localara sahip panorama loftlar, stüdyolar, loft daireler ve şehir silüetine bakan çift yükseklikte sky loftlar ile farklı yaşam senaryoları sunuyor. Kademeli tasarım, ortak çatı terasları oluştururken; entegre otopark alanlarının gelecekte konut birimlerine dönüştürülebilecek şekilde tasarlanması, yapıya uzun vadeli esneklik kazandırıyor.

Malzeme ve Mimari İfade

De Piek’in malzeme dili, liman bağlamının sert karakterini çağdaş sürdürülebilirlik ilkeleriyle birleştiriyor. Alt kütle, rıhtımdaki mevcut yapıların ölçeği ve dokusuyla uyumlu; tuğla, profil çelik, delikli metal paneller ve grafik yönlendirmelerden oluşan malzeme paletiyle endüstriyel geçmişe doğrudan referans veriyor.

Üst katlarda ise galvanizli çelikten oluşan daha hafif ve yansıtıcı bir cephe dili kullanılıyor. Ahşap karkaslı, prefabrike, modüler ve sökülebilir cephe panelleri, yapının gelecekte yeniden kullanım ve dönüşüm senaryolarına uyum sağlaması amacıyla tasarlanmış. Pas tonlarındaki çerçeveler ve geri çekilmiş cephe yüzeyleri, endüstriyel kompozisyon içinde sıcak ve yaşanabilir bir atmosfer yaratıyor. Geniş cam yüzeyler, kent ve suyla kurulan görsel ilişkiyi güçlendirerek De Piek’i Maas Nehri boyunca okunabilir bir kentsel işaret hâline getiriyor.