Tiflis’te Modüler ve Bahçeli Yaşam: Lisi Garden House

Gürcistan’ın başkenti Tiflis’te, Architects of Invention tarafından tasarlanan konut, modüler bir yapı olarak kurgulanarak tüm bileşenleri şantiye dışında inşa edilmiş.

Fotoğraflar: Grogorii Sokolinskii

James Wines’ın sergi benzeri yaşam alanlarını konu alan ”Highrise of Homes” kolajı ile Brodsky & Utkin’in ”Columbarium Habitable” adlı eserinden esinlenen proje, bahçeli evlerin tek bir konut bloğu oluşturacak şekilde üst üste yığılmasını öngörüyor.

Modüler oturma odaları oval ve dikdörtgen hacimler arasında çeşitlenerek cephe ızgarasında dikey bir ritim oluşturuyor. Yedi katlı bina, teorik olarak modüler bir yapı olarak tasarlanmış olup, şantiye dışı inşaatın henüz yeni gelişmekte olduğu Gürcü mimarisinde önemli bir yenilik teşkil ediyor.

Wines’ın vizyonunun bir evrimi olan Lisi Garden House, açık havada bitki yetiştirmeyi teşvik eden ve yaşam alanını manzaraya genişleten geniş verandalar içeriyor. Mekânsal genişlik, doğal ışık ve dış mekânla kesintisiz bağlantılara öncelik vererek geleneksel apartman tipolojilerine meydan okuyor.

Proje, özünde kolektif bir çerçeve içinde bireyselliği kutluyor: Sakinler, genellikle banliyö yaşamıyla ilişkilendirilen mahremiyet, gün ışığı ve yeşilliğin tadını çıkarırken, kompakt ve kentsel bir yapıya sahip dikey bir toplulukta bir arada yaşıyor.

Tiflis’in kuzeybatısında, Saburtalo bölgesinde yer alan proje, Lisi Gölü yakınındaki eğimli bir yamaç üzerinde konumlanıyor ve şehre panoramik manzaralar sunuyor.

Lisi Garden House, Architects of Invention, Ricardo Bofill ve UNStudio gibi uluslararası mimarlık ofislerinin katkılarıyla hazırlanan masterplan kapsamında, yapıların yanında yükselen 5–7 katlı konut bloklarından birisi.

Bina, yedi farklı kat üzerine yayılan 42 konut ünitesinden oluşuyor. Zemin katta ticari alanlar, yer altında ise otopark bulunuyor. Yapı dikey olarak üç bloğa ayrılmış olup her blokta bir merdiven ve asansör çekirdeği yer alıyor. Tipik daireler doğu ve batı yönüne bakan çift cepheli manzaralara sahipken, üst katlarda daha geniş dubleks daireler bulunuyor.

Bina oryantasyonu, Tiflis ve batı tepelerine doğru panoramik manzarayı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış. Cephe, düz ve kavisli geometriler arasında değişerek gün boyunca değişen, heykelsi ve ışığa duyarlı bir ifade yaratıyor.

Konsept, Bağlam ve Strateji

Geliştirme Düzenleme Planı (Development Regulation Plan-DRP) kapsamında şekillendirilen proje, yükseklik, kaplama alanı ve kütle ile ilgili katı parametrelere uygun. Bu kısıtlamalar içinde tasarım ekibi, düzenleyici gereklilikleri karşılarken gün ışığı, doğal havalandırma ve dış mekân deneyimini optimize eden modüler bahçe evlerini zarif bir şekilde üst üste yerleştirerek yoğunluğu yeniden kurgulayan bir yaklaşım benimsemiş.

Yangın güvenliği düzenlemeleri, özellikle kaçış çekirdeği başına izin verilen maksimum 500 m² alan nedeniyle yapının üçlü dikey bölünmesini zorunlu kılmış. Bu düzenleme, ortak dolaşımı minimize ederek yarı özel konut kümelerini teşvik ederken kullanıcı deneyimini iyileştiriyor.

Çift yönlü düzen, her dairenin doğal çapraz havalandırmadan ve zıt yönlerdeki şehir ile tepe manzaralarından yararlanmasını sağlıyor. Şehre bakan yarı kapalı “cam odalar” yıl boyunca dış mekân erişimi sunarken, geliştirici ile yürütülen görüşmeler sonucunda tasarlanan geniş balkonlar, projenin karakteristik ve imza niteliğindeki unsurlarından biri hâline gelmiş.

Eğimli arazi, otoparkın görünmeden entegre edilmesine ve konut katlarının manzarayı maksimize edecek şekilde yükseltilmesine olanak tanıyor. Sonuç olarak, proje çevresel duyarlılık, düzenleyici kısıtlamalar ve yaşam kalitesi arasında dengeli bir çözüm sunan, modüler ama etkileyici bir form ortaya koyuyor.

İnşaat, Malzemeler ve Yapı

Lisi Garden House, beton ve çeliğin birlikte kullanıldığı bir yapı sistemi üzerine inşa edilmiş. Üç adet betonarme çekirdek binayı stabilize ederken üçgen formdaki beton kaset döşemeler malzeme kullanımını azaltıyor, yük taşıma performansını iyileştirir ve pasif enerji yönetimi için termal kütleyi artırıyor.

Cephe tasarımı, ince alüminyum çerçeveler içinde yer alan çift cam paneller ile görsel sürekliliğe katkı sağlayan açıkta bırakılmış beton ve arka boyalı cam alanları bir araya getiriyor. Beyaz mermer levhalar, terasları kaplayarak sade ve dayanıklı malzeme paletini pekiştiriyor.

Sürdürülebilirlik yaklaşımı, şantiyede prefabrikasyon kullanımı, atık azaltımı ve uzun ömürlü malzeme seçimi ile destekleniyor.

Binanın yapısal netliği, verimli dış cephesi ve minimum bakım gerektiren kaplamaları, Lisi Garden House’u Gürcü konutları için çağdaş ve sürdürülebilir bir örnek olarak öne çıkarıyor.