İstanbul’a Olimpiyat Etkisi

2020 Olimpiyat Oyunları İstanbul'a verilirse gayrimenkul sektörü İstanbul özelinde nasıl etkilenir? Bunu sektörün uzman isimlerine sorduk. İşte cevaplar...

2020 olimpiyat oyunları için adaylığını koyan İstanbul, olimpiyatlar için aday olduğu hiçbir dönemde bu kadar güçlü olmadı. Geçtiğimiz hafta İstanbul’a gelip incelemelerde bulunan Uluslararası Olimpiyat Komitesi (IOC) yetkililerinin açıklamalarından sonra herkes İstanbul için daha da ümitlendi. Peki, 7 Eylül 2013’te açıklanacak olan 2020 Olimpiyat Oyunları’nın ev sahibi İstanbul olursa, İstanbul emlak piyasası bundan nasıl etkilenir? Taraf olarak biz de bu soruyu sektör profesyonellerine sorduk. Ve gördük ki sektör, olimpiyatların İstanbul’a verilmesini adeta dört gözle bekliyor…

“Artık hak ettik” Avi Alkaş – Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı

İstanbul gelişen global kentler içerisinde kazanmakta olduğu önem ve yer itibariyle artık 2020 Olimpiyat oyunlarına ev sahipliği yapmayı hak ediyor. İstanbul’un şansı rakiplerine göre oldukça yüksek. Firma olarak son yıllarda olimpiyatlara özel vermiş olduğumuz hizmetlerden oluşan bilgi birikimimiz doğrultusunda seçim sürecindeki şansımızı arttırmak ve İstanbul için hizmetlerimizi sunmaya hazırız.

“Olmaması olumsuz olmaz” Musa Aykaç – Nurol GYO Genel Müdürü

Türkiye ve İstanbul, gayrimenkul sektöründe önümüzdeki 10 yılda zirve yapacak. 2020 olimpiyatlarının İstanbul’a verilmesi elbette ki bu sürece büyük katkı sağlar. Ancak verilmemesi durumunda da piyasayı olumsuz yönde etkileyeceğini düşünmüyorum.

“Kent merkezine kurulmamalı” Mehpare Evrenol – Yüksek Mimar/Mimarlar Workshop

Mutlaka inşaat sektörü için olumlu olacaktır. Ancak, bu olimpiyat köyünün kent merkezinde yer alması ulaşım konusunu çok zorlayacağı için bir soru işareti ile karşılıyoruz. Aynı zamanda kentin çok kıymetli önemli alanlarının spor tesislerine hasledilmesi de iyi bir yaklaşım olmayacaktır.

“Kentsel dönüşümü tetikler” Uğur Dumankaya – Dumankaya İnşaat Yön. Kur. Bşk.

Milli Olimpiyat Komitesi’nin kitapçığında olimpiyatlar için Esenler, Tarihi Yarımada ve Boğaziçi öngörülüyor ancak bu pek mümkün değil. Şartlar bizi daha kuzeye taşıyacak. Özellikle üçüncü köprü ve üçüncü havalimanına yakın olan bölgeler, altyapı itibarıyla 2020 yılında da sorunsuz hale gelecektir. Ayrıca dörtte üçü depreme dayanıksız binalardan oluşan İstanbul’da başlatılan kentsel dönüşüm seferberliği için itici bir güç, tetikleyici bir unsur olacaktır.

“Pek çok açıdan faydası olacak” Cafer Kara – Çukurova Gayrimenkul İcra Kurulu Bşk.

2020 Olimpiyat Oyunları’nın İstanbul’a verilmesinin ülkemiz için pek çok açıdan faydalı olacağını düşünüyorum. İstanbul bu olimpiyat oyunları ile dünyanın dört bir yanından insanı ağırlayacak. Pek çok insan şehrimizi yakından tanıma fırsatı bulacak. Ayrıca tüm dünya yayınlarında Olimpiyat Oyunları ile birlikte İstanbul’un da adı duyulacak. Tüm bunlar İstanbul’un prestiji ve farkındalık yaratması için önemli adımlar.

“Altyapı ve üstyapı yenilenir” Haydar Özkan – Viatrans-Meydanbey Ort. Girş. İcr. Kur. Bşk.

2020 olimpiyatlarının İstanbul’da gerçekleştirilmesi özellikle şehrin alt yapısına direkt etki edecektir. Bu, doğal bir sonuç olarak üst yapıda da gelişme getirir. Ayrıca olimpiyatların diğer bir getirisi, tabii gerçekleşirse, ciddi bir turist girişinin gerçekleşecek olmasıdır. Bu da özellikle son dönemde etkilerini görmeye başladığımız mütekabiliyet yasası ile birlikte Türkiye’den mülk edinmek isteyen yabancı yatırımcıya avantaj sağlayacak ve gayrimenkul sektörünü hareketlendirecektir.

“İstanbul seviye atlar” Münir Özkök – Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

2020 Yaz Olimpiyatlarının İstanbul’a verilmesi 2023 yolundaki Türkiye için çok önemli. Gayrimenkul sektörü özelinde bakarsak olimpiyatların sağlayacağı en büyük katkı yapılacak altyapı ve ulaşım yatırımlarının İstanbul’a katacağı avantajlar olacaktır. Bu yatırımlar İstanbul’a seviye atlatacak ve uzun vadede gayrimenkul sektörü için çok faydalı olacaktır.

“15-20 yılı 5-6 yılda kat ederiz” Halil Ege – DPTÜ (1stanbul) Ort. Girş. Gr. İcr. Kur. Üyesi

Olimpiyat sürecinde organizasyonun düzenleneceği şehre gelecek olan yaklaşık 2.5 milyon turistin nerede ne şekilde kalacakları, ulaşımlarının nasıl sağlanacağı, sağlık ve güvenlik problemlerinin çözümlenmesi, çok ciddi altyapı ve üst yapı yatırımlarına ihtiyaç duyar ki, bu yatırımların olimpiyat sonrasında da kullanılacağı düşünülürse İstanbul sanırım 15-20 yıllık bir süreci beş-altı yıl gibi kısa bir sürede kat etmiş olur ve gayrimenkul piyasası da bundan gayet olumlu etkilenir kanaatindeyim.

“2020 öncesi ve sonrası ayrı ayrı planlanmalı” Özcan Tahincioğlu – Tahincioğlu Gayrimenkul Yön. Kur. Bşk.

2020 olimpiyat-larının Türkiye’ye verilmesinin Türk gayrimenkul sektörüne getirileri açısından oldukça olumlu bir tablo çizeceğini düşünüyoruz. Geçtiğimiz yıl Londra’da düzenlenen olimpiyatları örnek alacak olursak 2020’nin öncesi ve sonrası olarak ayrı ayrı planlanması gerekiyor, bu sayede olimpiyatlar için yaratılmış olan bina ve alanların olimpiyatların bitmesinin ardından yeni fonksiyonlara dönüşebilmesi sağlanmış olacaktır.

“Sektöre büyük hareket getirir” Murat Balcı – MOM Yapı Yön. Kur. Bşk. V.

2020 Olimpiyat oyunlarının İstanbul’da yapılmasının sayısız avantajları olacağı kesin. Olimpiyat oyunlarının gerçekleştirileceği tesislerin inşası, gerek finans gerekse de inşaat sektörüne büyük hareket getirecek. Diğer taraftan ülkemizin tanıtımı ve turizm gelirleri açısından büyük katkı sağlayacak. Olimpiyat süresince, öncesinde ve sonrasında da İstanbul’a artacak olan ilgi ve dolayısıyla ziyaretçi sayısının artışı, İstanbul’daki otel/konaklama tesisi ihtiyacını artıracak.

“Yüzde 35 değer artışı yaşanır” Uğur Özgüven – Yüksek Mimar/Özgüven Mimarlık

Bu gibi uluslararası organizasyonlar tüm milletleri bir araya getirmekte ve dikkatleri tek bir noktada toplamaktadır. İstanbul özelinden de baktığımız zaman, gerek emlak gerekse inşaat piyasası açısından ekonominin ciddi bir hareketlenme kazanacağı açıktır. Dünyadaki örnekler de incelendiği zaman, tüm altyapısı ulaşımı çözülmüş, modern yerleşim alanları oluşacak, eski yapılar dahi etkileşimle yenilemelere gidecek, sonuç olarak da eskiye oranla yüzde 35’lere varan değer artışları yaşanacaktır.