Konya’da AVM ve Ofis Tasarımı

Balıkesir Üniversitesi Mimarlık Bölümü 4.sınıf öğrencisi Ali İshak Yılmaz'ın, Konya Selçuklu Üniversitesi yaz okulunda Stüdyo 7 kapsamında, Arş.Gör. Saim Korur danışmanlığında hazırladığı AVM ve ofis projesi.

Çevre Analizleri sonucunda bazı çıkarımlara varılmıştır.

Olumlu:

• Arazi etrafında yoğun trafik akışının olması
• Arazinin kuzey ve kuzey batısında yoğun konutlaşma olması ve ileriye dönük kentsel dönüşüm düşünülmesi
• Arazi etrafında konumlanmış olan otel, sosyal ve kültürel tesisler, okul, cami gibi yapıların bulunması ve kullanıcıların yeme, içme, eğlenme gibi ihtiyaçlarının karşılanmasıyla proje alanın bir odak noktası olma fırsatı.

Olumsuz:

• Mevcut arazide konumlanmış AVM’nin kamusallığının düşük olması, tek katlı ve kör cephelerle davetkarlıktan uzak olması.
• Kentteki tramvay hattının tasarım alanından geçmemesi
• Mevcut yaya trafiğinin az olması
• Mevcut yeşil alanların pasif yeşil olması ve kamusal olmamaları

PROJE DÜŞÜNÜLENLER

1. Proje alanı bağlayıcı ve davetkardır. Bu kapsamda tasarlanan kütlenin kendi içinde bir boşluk tanımlanarak kullanıcıları bu alana dahil edilmiştir.
2. Kütleden parça kopartılarak zemin kotu kamusallaştırılmış. Bu fikir ise AVLU ile sağlanmıştır.
3. Kamusallaşan avlu yaya ana aksı doğrultusunda geçiş sağlanmıştır AVLUYU BESLEYECEK SIZINTILAR VERİLMİŞTİR.
4. Eksi kotlara inerek kent amfisi- etkinlik meydanı- kent galerisi yapılmış ve KÜTLEYE HAREKETLİK KAZANDIRMAK ADINA CEPHELERDE PATLAMALAR YAPILMIŞTIR.
5. AVM kütlesinin üzerine ofis kütlesi konmuştur, ulaşım kolaylığı için yapıda köprüler kullanılmıştır.
6. Projede kamusallık, geçirgenlik ve sirkülasyon kolaylığı ön planda tutulmuştur.

• Cam cepheler kullanılarak yapıya hafiflik hissi verilmiştir.
• Kütle yola doğru konumlandırılmış ön avludan kütle avlusuna doğru (su, yeşil, sert zemin ve banklarla) bir yönlendirme sağlanmıştır.
• Mevcut pasif yeşil aktif yeşile dönüştürülmüş, su ve yeşil öğe tüm cephelere verilmiştir. Avlunun içinde ise sıralı palmiyeler kullanılmıştır.
• Tasarım alanına ulaşımı kolaylaştırmak adına bir üst geçit düşünülmüştür.

Detay:

Proje Adı : Konya’da AVM ve Ofis Tasarımı
Ders : Stüdyo 7
KONU : İş ve Alışveriş Merkezi
ARSA ALANI : 38000 m²
YAPI ALANI : 26386 m²
KÜTLE ALANI (İhtiyaç Programı) : (AVM 15700 m² + sirkülasyon) (OFİS 9600 m² + sirkülasyon)
Proje Yeri : Konya Selçuklu+Dedeman Otel Karşısı Arazi)
Konsept : Kent Avlusu