Taşyapı ve Eren Talu’nun kule projeleriyle çekim merkezi haline gelen Mecidiyeköy’de rekabet, mart ayına kadar ihaleye çıkacak eski likör fabrikası ile iyice kızıştı. 50 kata kadar çıkan kuleleriyle İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olan Mecidiyeköy’de 2010 yılında metrekareye 10 bin Euro’luk satış bedellerine ulaşılabileceği ileri sürülüyor.

Önüzmüzdeki yıl 250 bin yeni konuta ihtiyacı olan 16 milyonluk İstanbul’da peş peşe devreye giren gayrimenkul yatırımları Mecidiyeköy ve Şişli’nin de çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Taşyapı, Astaş ve Eren Talu’nun kule projeleriyle hareketlenen bölgede, TOKİ’ye devredilen likör fabrikasının da 2008 şubat-mart gibi ihaleye çıkması bekleniyor. 28 ile 50 arasında değişen yüksek katlı yeni projeleriyle Maslak’tan sonra İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olma yolunda ilerleyen Mecidiyeköy’de, bu projelerin yatırım bedeli 1 milyar Euro’yu buluyor. 4-6 bin Euro olan konut metrekre fiyatlarının 2010’da 10 bin Euro’ya ulaşması bekleniyor.

Dört Proje: Astaş Gayrimenkul’ün gerçekleştirdiği Kempinski Residence Astoria, Taşyapı’nın alışveriş merkezi ve rezidanstan oluşan Mecidiyeköy projes, Eren Talu Mimarlık-Alke ortak girişiminin Ali Sami Yen stadı üzerinde gerçekleştireceği projeyle hareketlenen Mecidiyeköy’de rekabet likör fabrikası ihalesiyle iyice artacak. İhaleye katılacağını ilk açıklayan yatırımcı Eren Talu, fabrikayı alması durumunda otel yapacağını söyledi.

Lilkör Fabrikası Satılıyor: Bölgede 10 bin dolarlık metrekare fiyatları baz alındığında Tekel’in vergi borçları nedeniyle şu an Büyük Mükellefler Vergi Dairesi olarak kullanılan eski likör fabrikası arazisinde değerin 300 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Talu, birbirine komşu iki büyük araziye sahip olması durumunda 2009 sonunda başlamayı planladığı rezidans ve alışveriş merkezi projesinde bir değişik yapmayacak.

Çekim Merkezi: Metro ile bağlantısı, Boğaz Köprüsüne, Etiler, Levent ve Beşiktaş’a yakınlığı, burada kurulu iş ve yaşam alanlarının hızla artmasını sağlıyor. Bu da Mecidiyeköy’ü sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da gözdesi haline getiriyor.

Astoria’da daireler tükendi konutlar yüzde 100 prim yaptı
Astaş Gayrimenkul’ün Kempinski Residences Astoria projesinde daire satışları sona erdi. 27 katlı 2 bloktan oluşan proje de satışlar ilk olarak Eylül 2005’te başlamıştı. Satışa ilk çıktığı dönemde 4 bin 500 dolar olan daire metrekare fiyatları ikinci el dairelerde şu an konumuna ve manzarasına göre 9 bin 500 dolar ile 10 bin dolar arasında bedellerle alıcı buluyor. Kempinski Residence Astoria’nın yüzde 100’ü aşan prim örneği, bölgenin potansiyelini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Yatırımlar İstanbul’a yetmiyor konut ihtiyacı giderek artıyor
Diğer dünya şehirleriyle kıyaslandığında İstanbul, hálá yatırım açısından New York, Paris, Londra, Pekin gibi şehirlere ulaşamıyor.

Gayrimenkulün ilk patladığı dönemlerde yüzlerce konut projesine ev sahipliği yapan bu şehirler, İstanbul’u geride bırakıyor.

Pekin’de her yıl 8 milyon metrekare inşaat ile yıllık inşa edilen konut adedi 80 bini buluyor.

Buna karşın 200 bin yeni konut açığı bulunan İstanbul’da yılda yapılan konut sayısı 15-20 binde kalıyor.

Kontratların yüzde 40’ı dolardan Euro’ya döndü
Doların diğer para birimleri karşısında değer kaybetmesi, dolar üzerinden yapılan kontratların yüzde 40’ının Euro’ya dönmesine yol açtı. Sözleşmelerin kısa bir süre için YTL üzerinden yapıldığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, yeniden dövize geçiş sürecinde Euro’nun tercih edildiğini söyledi.

Likör Fabrikası Atatürk’ün direktifiyle kurulmuştu
Önümüzdeki yıl ihaleye çıkması beklenen Mecidiyeköy Likör ve Kanyak fabrikası 1930’da Atatürk’ün direktifi ile Fransız uzmanlar tarafından kuruldu. Fransız uzmanlar 1939’a kadar fabrika üzerinde çalıştı. Kurulduğunda 48 dönüm