Fotoğraf: Özgür Gürbüz, Kaynak: Mimarlara Mektup - 102
1985 yılında kurulduğu günden bugüne İstanbul’un dört bir yanında yükselen projeleriyle, inşaat sektörünün tanınan firmaları arasında önemli bir yer edinen Taşyapı, Göztepe Meteoroloji Bölge Müdürlüğü Arsası için yeni bir rezidans projesi hazırlıyor.
Göztepe'de bulunan Meteoroloji Bölge Müdürlüğü'nün yerine inşa edilecek lüks konut projesi için 23 Ağustos 2004’te açılan kat karşılığı ihaleyi kazanan Taşyapı, 200-300 metrekarelik 288 adet konut için yüzde 60 pay vermeyi taahhüt ediyor. Ayrıca firma, Kartal’da, Hazine'nin gösterdiği alana da Meteoroloji için ayrı bir Bölge Müdürlüğü binası inşa edecek.
Maliye’nin sözleşmede ayrıntılı biçimde, hangi katta, hangi cephede, kaç metrekare daire olacağını belirlediği proje hakkında detaylı bilgi alabilmek için aradığımız Taşyapı Kurumsal İletişim Müdürü Zeynep Taylan, proje tamamlanmadığı ve değişiklikler yapılacağı için bilgi veremeyeceğini, henüz hazır olmayan bir proje hakkında açıklama yapmasının doğru olmadığını belirtti.
Bunun üzerine Mimarlar Odası Anadolu Yakası Şube Başkanı Arif Atılgan’la görüştük. Kendilerine Nisan ayında onay için gönderilen projeyi Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Danışma Kurulu raporunu hazırladıktan sonra belediyeye gönderdiklerini anlatan Atılgan; Mimar Mehmet Salih Yıldız tarafından tasarlanan, 49’ar katlı dört bloktan oluşan projenin bodrum katlarıyla birlikte toplam yüksekliğinin 156 metre olduğunu belirtti. Proje alanının çevresindeki binaların 10 – 12 katlı yapılar olduğuna dikkat çeken Arif Atılgan, projenin bu kadar yüksek olmasının nedeni şöyle açıkladı:
”Meteoroloji arsası toplam 44.738 metrekare ancak bu arsanın 25.400 metrekaresi yol, yeşil alan ve sosyal-kültürel tesise ayrılmış. Yani geriye inşaat yapmak için net 19.338 metrekare arsa kalıyor. Fakat inşaat alanını, Kadıköy’deki 2,07’lik emsal değeriyle net alanı, yani 19.338 metrekareyi değil, 44.738 metrekarelik brüt alanı çarparak hesaplamışlar. Oturma alanını ise kalan 19.338 metrekare ile çarparak bulmuşlar. Oturma alanı hesaplamaları doğru ancak inşaat alanı brüt alan üzerinden hesaplandığı için ortaya 156 metre yükseklikte binalar ve büyük bir inşaat alanı çıkıyor. Neticede 113.644 metrekare konut alanı ve 35.540 metrekare otopark alanıyla birlikte toplam 149.788 metrekare inşaat alanı belirlenmiş.
23 Ağustos 2004 tarihinde ihaleye çıkan bu proje için biz Mimarlar Odası Kadıköy Belediyesi ile birlikte ihale iptali için dava açtık ve 17 Aralık 2004 tarihinde yargı, ihale için yürütmeyi durdurma kararı aldı. Ancak 31 Mart 2006 tarihinde temyiz edildi. Aynı şey 1/5000 ve 1/1000’lik planlarda da yaşandı.
Eskiden planların 1-2 noktasına itiraz edildiğinde o planın bütünü iptal olurdu. Biz diğer vatandaşların mağdur olmaması için sadece sorun gördüğümüz noktalara itiraz etmeye karar verdik. Bu planların tam 29 noktasına itiraz ettik ve dava açtık. Fakat yargı şimdi tek tek her nokta için ayrı ayrı dava açmamız gerektiğini söylüyor. Bunun üzerine itiraz ettik ve şimdi itirazımızın kabul edilmesini umarak yargının kararını bekliyoruz.”
İmar durumu kararlarında, belediyenin dava açılan projelere imar durumu vermek için yargıdan yürütmeyi durdurma ile ilgili kararın sonucunu beklediğini söyleyen Arif Atılgan bu proje Nisan ayında kendilerine getirildiğinde, belediyeden imar durumunu zaten almış olduğunu belirtti. Ancak belediye inşaat ruhsatını vermek için yargı kararını bekleyecek.
Proje onaylanıp inşa edilecek olursa, çevresini ve Kadıköy’deki inşaat kararlarını nasıl etkileyeceği konusunda fikrini sorduğumuz Atılgan, bu büyüklükte bir projenin getireceği altyapı sorunları nedeniyle bölgedeki yaşam şartlarının değişeceğine işaret ederek şunları söyledi:
“Bildiğim kadarıyla Levent’teki İş Bankası Kuleleri’nin yüksekliği yaklaşık 117 metre ve Göztepe’ye yapılacak olan bu dört blok İş Bankası Kuleleri’nden daha yüksek olacak. Öncelikle bunların yangın, otopark, sığınak yönetmeliği şartlarının ve imar yönetmeliğinin özürlülerle ilgili maddelerinin sağlanması, yükseklikle ilgili, hava kuvvetlerinden hava mania kriterlerine uygun olduğuna dair izin alınması gerekiyor.
Kadıköy eskiden bir sayfiye yeriydi, 70-80’li yıllardan sonra inşaatlar arttı ama Kadıköy yine de bir sayfiye yeri görünümünü korudu. Kadıköy’e bu büyüklükte 4 tane blok yapılırsa arkası da gelir, Kadıköy’ün sayfiye görünümünü ve yaşanabilir çevre şartlarını kaybederiz.
Üstelik ne yazık ki Kadıköy’de yeşil alan kalmadı. İbrahimağa’daki alan Nautilus Alışveriş Merkezi oldu, Kuşdili Çayırı ve Göztepe’deki Çocuk Esirgeme Kurumu’nun arsası için de projeler hazırlanıyor. Biz Meteoroloji Bölge Müdürlüğü’nün arsasını yeşillendirip, bölge parkı olarak kullanılmasını sağlamak için sivil toplum kuruluşları ve Çekül ile birlikte 1.200 tane fidan dikmiştik ancak o alanı da kaybediyoruz. Üstelik bu açık alanlar Kadıköy için depremde kaçış ve toplanma alanları olarak düşünülüyordu. Bu gidişle, deprem olursa Kadıköy’de insanların toplanacağı meydan kalmayacak.
Son zamanlarda bir de parsel bazında tadilatlar öne çıkmaya başladı. Daha önceki dönemlerde insanlar kaçak kat yapı yapıyorlardı ama yapılan kaçak katlar o insanların elinde devamlı tedirgin edici bir sorun olarak duruyordu. Şimdi kaçak kat yapmıyorlar, parsel bazında tadilat yapıyorlar. Yani kaçak yapılacak katlar, fazladan inşaat hakkı verilerek yasalaştırılıyor. Bu da çok önemli bir sorun.
Tüm bunlarla birlikte, net alan üzerinden 2,07 emsal değeriyle bile zor inşaat yapılırken, Meteoroloji’nin arsasına neredeyse 5 emsali aşan inşaat hakkı verilmesinin adil olmadığı ortada. Biz, Kadıköylüler’in daha güzel bir çevrede yaşama haklarının olduğunu düşünüyoruz ve Kadıköy’de bu derece yoğun inşaat alanları olmamasını diliyoruz.”Konuyla İlgili Linkler
TakipYorumlarYorum Sayısı: 281 Ekim 2008, 18:01Yazan: Omer YilmazProjenin adı Four Winds, örnek daireler gezilebiliyor, yakında inşaat yeniden başlar. Tahsin Yücel'in Gökdelen romanındaki Temel Diker her Taşyapı haberinde aklıma geliyor. O roman bu ise gerçek. Yazık.
6 Eylül 2008, 12:42Yazan: bigarchGeçmişte, günümüzde ve gelecekte buna benzer haberleri duyduk, duyuyoruz ve duyacağız. Hepimizin bildiği gibi yolunu bulursanız en bedava kazanç gayrımenkulden sağlanmakta. Bir arsa üzerine tek blok da yapılabilir, birkaç blok da. Bu karar yetkisini ellerinde bulunduranlar aradaki ranttan paylarını (siyasi, ekonomik paylar) alabilirlerse siz aynı arsadan bir başkasının elde edeceğine göre iki, üç ya da daha fazla kazanç elde edebilirsiniz. Altın yumurtlayan tavuk misali gayrımenkul gibi getirisi adamına göre değişen (kanunlara göre değil) bir başka yatırım aracı yoktur. Göztepe'de yapılan da budur. Müstakil olayları değerlendirmek sorunu çözmeyecektir. Yarın bir benzeri muhakkak olacaktır. Rantiyeciliğin, haksız kazancın önüne geçmek açgözlü insanoğlunun doğası ile çatışmakta. O koltuklarda kimlerin oturduğunu sanıyorsunuz? "Tüyü bitmemiş yetimin hakkını yedirtmem" diyenlerin ne yaptıklarını görüyoruz. Bu anlayış her yerde hatta deniz fenerinde!
24 Ağustos 2008, 13:59Yazan: Omer Yilmaz50 katı hayal etmek isteyenler için şöyle bir not: Bu parsele komşu olan Bayazıt Eston Katlı Villaları civardaki en yüksek yapı yanılmıyorsam. Merak edip Arkiv'den projeyi bulup kat sayısını araştırdım. Sadece 13 kat. Yani Taşyapı projesi bu projeden yaklaşık 3,5 kat daha yüksek olacak.
24 Ağustos 2008, 13:55Yazan: Omer YilmazTaşyapı bu konudaki çalışmalarına çeşitli tepki ve açılan davalara rağmen devam ediyor. Dün proje alanına gittiğimizde satış ofisinin kurulduğunu görerek bilgi almak için içeri girdik: Bizi oldukça nazik karşılayan bir hanımefendi proje hakkında son derece yüzeysel bilgiler verebildi. Belli ki kendisine de ancak o kadar söylenebilmiş şimdilik. Bu bilgiler arasında yapının 45-50 kat yüksekliğinde olacağı ve 3 ya da 4 tip dairenin bulunacağı (bilindik stüdyo, 2+1, 3+1 vb) vardı. Bir de satış ekibinin bir ay içinde görev başı yapacağı. Zaten satış binasının üzerine yapılmış baskılar da 45-50 kat için ipuçları veriyordu. Tabi oradaki baskılarda perspektifler bizim foruma eklediğimiz gibi yukarıdan değil de alttan alınmıştı; bu da aslında 50 katın bu bölge için ne kadar vahşice bir durum yaratacağını gizlemeye yönelik bir strateji değişiminden başka bir şey değil. Umarım Taş Yapı yaptığı bu büyük hatadan bir an önce vazgeçer. Yoksa gerçekten Tahsin Yücel'in son romanındaki "Temel Diker"e dönüşecek bu işin sonu.
21 Mayıs 2008, 19:58Yazan: seseseGörüntü kirliliği gibi gözüküyor belli bir düzene erişmiş göztepe dört adet kule ile o yapısal düzeni ciddi anlamda bozucaktır , tabi bu durum dikkate alınmayım olayın sadece maliyeti açısından düşünüldüğünden paran'nın yapamıycagı hiç birşey yok gibi bir görüntü sergileniyor ne yazzıki :(
25 Nisan 2008, 15:34Yazan: Burcu KarabasBaşbakan’a yakınlığıyla bilinen Taşyapı İnşaat’ın Kadıköy Göztepe’deki Meteoroloji Alanı’nda 156 metrelik dev kuleler dikme projesine Mimarlar Odası’ndan ve Kadıköy Belediyesi’nden itiraz geldi. Mimarlar Odası’nın dava dilekçesini görülmemiş bir sebeple reddeden yargı, Kadıköy Belediyesi’nin açtığı davada ise ‘yürütmeyi durdurma’ kararı verdi.
Haberin devamı için tıklayın.
26 Mart 2008, 19:10Yazan: mimarcıxŞehrin her yanının bu şekilde betonlarla kaplı olması yeterince rahatsız edici değilmiş gibi birde bu yüksek binalar ve bir anda şehrin her yanında mantar gibi kısa sürede oluşan alış veriş merkezleri kapladı etrafımızı artık şehrin ihtiyacınıda aştı tamamen ticari hale geldi ve bu birçok insanı rahatsız etmesine rağmen elimizden hiçbir şey gelmiyor bu da çok can sıkıcı bir olay göztepe de yapılması planlanan gökdelenlerde bunlara eklenen örneklerden bir tanesi bizim için...
3 Mart 2008, 11:10Yazan: MerveCanGökdelende ki son durum:
Meteoroloji Müdürlüğünün Göztepe’de ki arsasına yapılacak 49'ar katlı 4 gökdelenin inşaat projesini Bölge İdare Mahkemesi durdurdu...
Kadıköy Belediyesi ve Mimarlar Odası’nın açtığı davalar sonucu yargı yürütmeyi durdurma kararı vermiş, ancak Taşyapı firması temyiz etmiş bunun sonucunda itiraz konularının yaklaşık 30 konu yerine her konu için tek tek itiraz edilmesi gerektiği kararı verilmişti. Bunun üzerine Mimarlar Odası tekrar itiraz ederek yürütmenin durdurulmasını istemişti.
Tazminat’a maruz kalmamak için onay vermişti
Geçtiğimiz Ekim ayında tazminat davasına maruz kalmamak için projeyi onaylayan Kadıköy Belediyesi uzun süre protestolarla karşılaşmıştı. Halen geceleri de aydınlatma kullanılarak 24 saat çalışmanın yürütüldüğü inşaat sahası 28 Şubat 2008 tarihi itibarıyla postaya verilen yürütmeyi durdurma kararı Taşyapı firmasınca tebliğ alındıktan sonra inşaat çalışmalarını durdurması bekleniyor…
Kaynak: Kadıköy Life
12 Aralık 2007, 09:20Yazan: alfSoralım: Hakan KIRAN
11 Aralık 2007, 12:12Yazan: sercan"Kadıköy Belediyesi’ne Cevabım Olsun” haber'den alinti
117 m yüksekliğindeki Levent İş Bankası Kuleleri’nden daha
IsBankasi kule 1: 181m
digerleri 117m
ortaya 49 katlı, bodrum katlarıyla birlikte yaklaşık 156 m yüksekliğe ulaşan gökdelenler çıkıyor.
Bodrum katlarlan beraber 156m olamaz. Genelde ortalama residence kati 3,5m.
49*3,5m = 171,5m
Ömer bey bilir, ben gökdelenleri severim, ama gerçekten bu proje durdurulmali!!!!!
DTI yerine buna karsi davalar açilmali
Ama insaat devam ediyor
http://i5.tinypic.com/80no3yw.jpg
Bütün yorumları forumda okuyun!
