Restorasyonu tarihi doku korunarak gerçekleştirilen Akaretler Sıraevler, bir anda Beşiktaş’ı İstanbul’un yeni çekim merkezi konumuna getirdi. Sıraevler’in tarihini ve kişiliğini koruyarak, yeni bir kültürel doku yaratacak şekilde kente kazandırılması, sadece Beşiktaş’ı canlandırmakla kalmayacak, aynı zamanda İstanbul’un uluslararası bir marka haline gelmesine de katkı sağlayacak. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün en büyük restorasyon projesi olan Sıraevler, dünyanın önde gelen otel zincirlerinden W Hotels Worldwide’ın işleteceği W Istanbul’un yanı sıra, dünyaca ünlü markalara ait mağaza, restoran, rezidans, cafe ve barlarıyla dikkat çekiyor..

Tarihi dokusu korunarak restore edilen Akaretler Sıraevler, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal’ın yoğun çabaları sonunda, çağdaş bir görünüme kavuştu. 19’ncu yüzyıl Osmanlı Mimarisi’nin en önemli anıtsal projesi olan Akaretler Sıraevler’in, tarihini ve kişiliğini koruyarak, yeni bir kültürel doku yaratacak şekilde kente kazandırılması, sadece Beşiktaş’ı canlandırmakla kalmayacak, aynı zamanda İstanbul’un uluslararası bir marka haline gelmesine de katkı sağlayacak.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün en büyük restorasyon projesi olan Sıraevler’le Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın restore ettirdiği tarihi bina sayısı da 4 bine ulaştı. K entin bir anda mimari ve kültürel dokusunu değiştiren Sıraevler, dünyanın önde gelen otel zincirlerinden W Hotels Worldwide’ın işleteceği W Istanbul Oteli’nin yanı sıra, dünyaca ünlü markalara ait mağaza, restoran, rezidans, cafe ve barlarıyla bir anda İstanbul’un çekim merkezi konumuna geldi.

Kültürel değişim
Serdar Bilgili’ye ait Akaretler Otel İşletmeciliği ve Turizm A.Ş’nin Garanti Bankası’ndan devralarak, toplam 75 milyon dolara hayata geçirdiği Akaretler Sıraevler, İstanbul’un en büyük restorasyon projesi olma özelliği taşıyor. Toplam 55 bin metrekare alanı kapsayan Akaretler Sıraevler’de, bahçeli daireler, çatı dubleksleri, stüdyo ve tek katlı farklı büyüklükte 56 dairelik bir de rezidans yer alıyor. Toplam alanı 11 bin metrekareye ulaşan dünyanın en tanınmış markalarının da yer aldığı 34 seçkin mağazası, 450 araç kapasiteli otoparkı, aralarında Konyalı, Cafe Nero, Spice Market, Pastorito, It is a Joke, Cafe City gibi cafe ve restoranlardan oluşan yeme-içme mekanlarıyla şehrin merkezinde yeni bir kültürel değişimi beraberinde getiriyor. Akaretler Sıraevler’de Cornelliani, Jimmy Choo, Bottega Venetta, Paul Smith, Marc by Marc Jacobs, Etro, Fred Perry, Haaz, Nux, Mandarina Duck, 1930 Antika, Tumi, Piaget, Chronos, Kent Optik, Damas, Stork gibi dünyanın tanınmış ve seçkin markaları da yerini alıyor. Ayrıca, aralarında Sevan Bıçakcı, Vertu, Haremlique, Marc Jacobs, Sergio Rossi, Alberta Feretti, Marni, Lanvin, D-Squared ve Berlutti’nin de bulunduğu markalar ise, Sıraevler’de ilk mağazalarını açarak, İstanbullular’la buluşuyor. Bu mağazaların kiraları, metrekarelerine göre 100 Euro ile 120 Euro arasında değişiyor. Özellikle uluslararası şirketlerin tercih ettiği Akaretler Sıraevleri’ndeki ofis alanlarında da, daha şimdiden yüzde 90 doluluk oranı yakalanmış durumda. 45 ile 450 metrekare arasında değişen bu ofislerin kiraları ise metrekare başına 35 Euro’yu buluyor. Bu da, İstanbul’daki en yüksek ofis kira bedellerini oluşturuyor.

49 yıllığına kiralanıyor
Akaretler Sıraevler’de farklı büyüklükteki 56 daireden oluşan ve 11 bin metrekare alanana sahip olan rezidansta da, yüzde 85 doluluk oranına ulaşıldı. Uzun dönem kiralama yönteminin uygulandığı rezidansta, daireler 5 yıldan başlayıp, 49 yıla kadar uzanan dönemlerde kiralama yoluna gidiliyor. Tarihi binada yüksek tavanlar, özel bahçeler, merkezi havalandırma, 24 saat resepsiyon ve güvenlik, W İstanbul Hotel hizmetleri, housekeeping, room service, valet parking, 450 araclık kapalı otopark yer alıyor. Rezidans dairelere ise ağırlıklı olarak yerli ve yabancı işadamları ile sanatçılar ilgi gösteriyor.

Tarihle moderni kaynaştırdık
İstanbul Hotel’de ise toplam 134 oda bulunuyor. Otelde büyüklükleri 30 metrekareden başlayan değişik oda kategorileri 170 metrekareye kadar ulaşabiliyor. Odalarda konaklama ücretleri 300 Euro’dan başlıyor. W İstanbul’un hedef kitleleri arasında moda, medya ve finans dünyası yer alıyor. Sıraevler’in, W Hotels konseptine son derece uygun olduğunu belirten W İstanbul Genel Müdürü Göktuğ Özdemir, tarihi ve modernliği birleştiren bir mekan oluşturulduğunu söylüyor. Özdemir, "Biz de bu anlayışla en ince detaylarına kadar bu dokuyu yansıtmaya ve bu dokunun birbirinden değişik tatlarını otelimizin atmosferine entegre etmeye çalıştık. Özellikle otelimizin iç tasarımı Geomim tarafından bu anlayışla titizlikle gerçekleştirildi" diyor.

Atatürk Müzesi
Atatürk’ün annesi Zübeyde Hanım’ın yaşadığı B Blok 36 numaralı ev, Atatürk Müzesi olarak düzenlendi. Toplam 11 bin metrekarelik alan ise aralarında Cornelliani, Jimmy Choo, Bottega Venetta, Paul Smith, Marc by Marc Jacobs, Etro, Marni, Alberta Feretti, Fred Perry, Haaz, Nux, Mandarina Duck, 1930 Antika, Tumi, Piaget, Chronos, Damas, Stork, Haremlique gibi markalarının bulunduğu toplam 34 mağazaya ayrıldı. Proje kapsamında ofislerle sakinler ve konuklar için yapılmış 450 araçlık bir de otopark bulunuyor.

Saray çalışanları için yapıldı
Akaretler Sıraevler 1874 yılında Sultan Abdülaziz’in emriyle Dolmabahçe Sarayı’nda görev yapan memurlar ve "Saray Ağaları" için inşa edildi. Mimarlığını, Dolmabahçe Sarayı’nda da imzası olan, 19’ncu yüzyıldaki pek çok Osmanlı eserinin yaratıcısı Balyan ailesinden Ser Mimar-ı Devlet unvanını taşıyan Sarkis Balyan gerçekleştirdi. Mimar; bugün Süleyman Seba ve Şair Nedim caddeleri olarak adlandırılan, farklı eğime sahip iki yolu, değerlendirerek balkonlar, cumbalar, kat silmeleri gibi yapısal öğeleri art arda yineleyip, bir ritim yarattı. 66 tekil ünite ve altı apartmandan oluşan Akaretler Sıraevler, 19’ncu yüzyıl sonunda bir prestij alanına dönüştü. Pek çok ünlü isim burada yaşamaya başladı. Bunlar arasında Osmanlı döneminin ünlü Saray Ressamı Fausto Zonaro ve Mustafa Kemal Atatürk’ün annesi Zübeyde Hanım da bulunuyor. Atatürk’ün kendisi de bir süre burada kalarak, Kurtuluş Savaşı’nın planlarını hazırladı. Akaretler Sıraevler, Net Holding tarafından Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden 15 Ekim 1987 tarihinde 49 yıllığına "Yap-İşlet-Devret" modeli ile kiralanmasının ardından Net Holding’in altında kurulan Akarnet Konaklama Tesisleri Yatırım ve İşletme A.Ş. tarafından restore edilmeye başlandı. Akaretler Sıraevler, 2003 yılında Garanti Bankası’na devredildi, 2006’da ise Akarnet hisselerinin Akaretler Otel İşletmeciliği ve Turizm A.Ş tarafından satın alınmasının ardından Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün en büyük restorasyon projesi olarak hayata geçirildi..YorumlarYorum Sayısı: 32

22 Mayıs 2008, 12:12Yazan: Emine Merdim
Akaretler Sıraevler'in aydınlatma projesi Aydınlatma.com.tr'de. Akaretler Sıraevler

30 Mart 2008, 19:40Yazan: Ali Emrah ÜNLÜSevgili arkadaşlar Başlığın oldukça iddalı olduğunu düşünüyorum. Başlığı atanların önce Türkiye'deki kentsel ölçekli rehabilitasyon uygulamalarını sonra da avrupa'da yapılanları hiç bilmedikleri anlaşılıyor. Yapılan çalışma kıymetli bir çalışma ama ne yazık ki restorasyon anlamında değil- Akaretler İstanbul'un konut fonksiyonlu tarihi yapıları arasında çok önemli bir yere sahiptir. Yıllarca harap ve kullanılmaz halde tutulmuştur. Bugün kullanılıyor olmaları sevindiricidir. Ancak yapılan müdehaleler binalar için geri dönülmez bir seviyededir. Kargir cepheler tutularak içeride neredeyse tamamen Betonarme sistem kullanılmıştır. Cephe üzerindeki taşların üzerleri boyanmış durumdadır. Bir koruma uzmanı olarak içim kan ağlıyor- Bu binalara bunu yapmak ne kadar doğru- 19 ve 20. yy. kargir konut mimarisi bu kadar mı heba edilir. Bu yapıları kendi malzemeleri ile aslına uygun olarak depreme karşı da güçlendirerek korumak mümkündür. Neden her zaman ilk akla gelen beton ve çimento bazlı sıva kullanmaktır. Bu binaların duvarlarında kireç harcı kullanılmıştır. Duvarları doğal taştır. Çimento sıva yapı içinde kireç ve doğal taş ile uyumsuz bir malzeme olduğundan yapının doğal tuz-nem dengesini bozmaktadır. Çimento suya hasret bir malzeme olduğu için yapıdaki tüm suyu bünyesinde toplamaktadır. Aynı anda sahip olduğu tuzu da kendi bünyesi dışına atar- Açığa çıkan tuz özellikle doğal taş bünyesine geçerek- tuz kristilizasyonunu sebep olarak taşın yapısını bozar ve zaman içinde taş iç basınç nedeni ile patlamaya başlar. Artık dünyanın hiçbir yerinde tarihi binalarda çimento kullanılmamaktadır. Türkiye hariç- çimentoyu ne kadar çok severmişiz. çimento ve beton çağımızın mükemmel yapım malzamesi olarak algılanabilir ama ne yazık ki restorasyon konusunda değil. Yapılan işin restorasyon anlamında başarılı olduğundan bahsetmek ne yazık ki doğru olmaz- Bir kaç yıl içinde yapılan restorasyonun ve uyumsuz malzeme kullanımının neden olduğu bozulmaları hep birlikte göreceğiz. Bir lafım da fonksiyon ile ilgili- ofis,konut ve otel kullanımı doğru bana göre ama A++ sınıfında bir lüks ötesi mağaza işlevi ne kadar çalışır göreceğiz- Bu mağazaların bir süre sonra görünme kaygısı başlayacak ve cephelerin tamamı vitrine çevrilecek- o zamanki manzarayı hayal bile etmek istemiyorum. Akaretlerin tüm algısı bir anda yok olacak. Kim dur diyecek? Mal sahibi VAkıflar mı? Koruma Kurulu mu? Proje Müellifi mi? Beşiktaş Belediyesi mi? KİMSE. Ali Emrah ÜNLÜ rest.y.mimar (İTÜ)

20 Mart 2008, 12:06Yazan: Gül KeskinAkaretler Sıraevler'in açılışıyla ilgili 20 Mart 2008 tarihinde basında yer alan haberlerden bazıları şunlar: Başbakan Erdoğan; "Tüneller İstanbul trafiğini rahata kavuşturacak" Osmanlı'nın ilk toplu konut projesine lüks merkez Akaretler'e 75 milyon dolarlık yüz Erdoğan'dan Beşiktaşlı Bilgili'ye '1903' jesti

20 Mart 2008, 00:10Yazan: ninlilBugün açılış yapıldı... Otel rezervasyonu başlamış bile :) W İstanbul Haberin tümü

8 Ağustos 2006, 10:59Yazan: asteria
Rica ederim, sezgi11, :)

Bol şans ve başarılar dilerim...

7 Ağustos 2006, 16:55Yazan: sezgi11Ben bu kadar çabuk cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar,
sevgiler...
sezgi11

7 Ağustos 2006, 13:56Yazan: asteria
Merhaba sezgi11, :)

Eğer günde bir kaç defa önünden geçiyorsanız, hiç çekinmeden onların çalışma ofislerine de uğrayabilirsiniz. Çok nazik ve misafirperver yetkililerle karşılaşacaksınız.

Sevgili İç Mimar Zeynep Edes'le görüşebilir ve CV ulaştırmanın veya onlarla çalışabilmenin olanaklarını araştırabilirsiniz..

Ben forumda onlara ait telefon bilgileri veya e-mail adresi yayınlamanın doğru bir uygulama olduğunu sanmıyorum...

Size yardımcı olabilmemin başka bir başka yolu var mı? :)

İyi çalışmalar

7 Ağustos 2006, 13:32Yazan: sezgi11asteria merhaba,
akaretler residences hakkında bazı bilgiler almak istiyorum senden, tabii mümkünse. Mesela, çalışmaları yapan firmanın telefonu veya mail adresi var mı sende?
CV yollamak istiyorum çünkü.... (Hergün önünden iki,üç defa geçtiğim bu çalışma alanında süren çalışmaları yakından görmek ve uygulama adına yeni şeyler öğrenebilmek için çok büyük heyecan duyuyorum.)
Saygılar
sezgi11

6 Temmuz 2006, 18:01Yazan: asteria
Merhaba sevgili etic, :)

Hoşgeldiniz ve çok teşekkür ederim..Sizden duymak ayrı bir keyif.. :)

Doğrusu, Akaretler Sıraevleri'nin restorasyon ve renövasyon çalışmalarının nihayet artık tamamlanacağını ve 2007 sonuna yetiştirileceğini öğrenince en çok sevinen ve gurur duyanlardan biri de ben oldum. Ümit ederim ki tüm Beşiktaş sakinleri de biraz sabır ve şantiye ortamına biraz daha tahammül göstermelerinin karşılığını gurur duyacakları bir sokak ve semt olarak göreceklerdir. :)
Kendi adıma, ben konutların bahçelerinde keyifle oturup, küçük salonlarındaki etkinliklere gidebilmeyi sabırsızlıkla bekliyorum..

..tekrar teşekkürler

6 Temmuz 2006, 17:40Yazan: eticsevgili asteria ,
görüyorum ki konulara olan güzel katkılarınız tüm hızıyla sürmekte. görseller için teşekkürler ;)

Bütün yorumları forumda okuyun!