Mecidiyeköy'de Tekel'e ait eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini 295.7 milyon YTL ile tek katılımcı olarak kazanan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, "İhaleye başka hiçbir firmanın katılmaması bizi de şaşırttı. Bu durumun dünyada yaşanan ekonomik koşullardan kaynaklandığını tahmin ediyoruz. 8-10 firmayla yarışmak isterdik. İstanbul'un en değerli arazisi için daha fazla talep olmalıydı diye düşünüyoruz" dedi. 23.7 dönümlük araziyi metrekare fiyatı 11 bin 364 dolarlıl rekor fiyatla alan grubun Sapphire ile 163 metrede boğaza nazır golf gibi Türkiye için ilk olan özellikleri taşıdığıına dikkat çeken kiler Likör Fabrikası arazisinde gerçekleştirecekleri 350 milyon dolarlık projeyle de Avrupa'nın ilklerini taşıyacaklarını söyledi.
Değerini Biliyoruz
Bu projeye yatırım yapmadan önce üzerinde çok çalıştıklarını belirten Kiler, ihale sürecinin tamamlanmasının ardından projenin farklılıkları üzerine odaklanacaklarına dikkat çekerek, şunları söyedi: "Büyükdere caddesinde proje yapan bir şirket olarak bölgenin değerini iyi bilenlerden biriyiz. Konut sektörü satış anlamında zorlukları yaşarken biz Sapphire ile böyle bir sıkıntının aksine yoğun taleple karşılaşıyoruz. Bu güç bu ihaleye katılmamızdaki önemli neden oldu."
Yükseklik Sınırsız
23 bin 711 metrekare olan araziye şubat ayında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından şubat ayında yapılan değişiklik ile üç emsal inşaat izni veriliyor. Yükseklik sınırı bulunmayan arazinin zemin altı da emsal harici. Arazi üzerinde alışveriş merkezi ve residans inşa etmeyi planladıklarını belirten Kiler, "Arsada 4 bin metrekarelik yer kaplayan fabrika binası ikinci derecede tarihi eser. Arazide bir çok ağaç olduğunu biliyoruz. Fabrikaya ve ağaçlara dokunmayacağımızı bilerek ihaleye girdik. Projenin son hali için de Anıtlar Yüksek Kurulu ve Orman Genel Müdürlüğünden gerekli görüşleri alacağız" diye konuştu.
Fabrikaya Dokunmayız
Kiler, şöyle devam etti: "Anıtlar Yüksek Kurulu'nun görüşlerini de alarak İstanbul'a yeni bir imza atmak istiyoruz. Fabrika binası ikinci derece tescilli tarihi eser olduğu için dokunmayacağız. Ancak o bölgeye yakışır şekilde restore edeceğiz. Ağaçlar için ise gereken tüm özeni ve dikkati göstereceğiz."
Gayrimenkule talep çok, kriz bizi etkilemez
Gayrimenkul sektörünün Türkiye'nin yıllardır büyüme rekorları kıran en önemli lokomotif iş alanlarından olduğunu belirten Nahit Kiler, şöyle konuştu: "Özellikle yabancı yatırımcıların ülkemize gelmesiyle birlikte bir çok Türk firma da gayrimenkul alanına yatırım yaparak gerek açığı kaliteli üretim yaparak kapatmaya çalıştı. Rekabetin arttığı bu sektörde yıllık 400-500 bin konut ihtiyacı olduğunu düşünürsek gayrimenkul sektörünün krize girmesi söz konusu değil. Biz de öz kaynaklarımızla ve güvendiğimiz projelerle yatırımlarımızı sürdürdüğümüz için olumsuzluklardan etkileneceğimizi düşünmüyoruz."
Atatürk'ün direktifiyle kurulmuştu
Önümüzdeki yıl ihaleye çıkması beklenen Mecidiyeköy Likör ve Kanyak fabrikası 1930 yılında Atatürk'ün direktifleri ile Fransız uzmanlğar tarafından kuruldu. Fransız uzmanlar 1939 yılına kadar fabrika üzerinde çalıştı. Fabrikada Tekel'in ünlü likörleri ve Fransız kanyağı ile rekabet eden kanyağı yapılırdı.
Peşine indirim alırız kredide zorlanmayız
Peşin ödeme halinde yüzde 7 indirim yapıldığını hatırlattan Nahit Kiler projenin ve arsanın finansmanı için özsermaye kullanmayı düşündüklerine dikkat çekerek şöyle konuştu: "Şu an için herhangi bir ortaklık düşünmüyoruz. İstanbul Sapphire'de bir ortaklığımız yok. Bu projeyi de Kiler Holding tek başına yapacak. İlerleyen zamanlarda yatırımlar sürdükçe ihtiyaç olması halinde kredi kullanabiliriz. Bugüne kadar kredi konusunda bir sorunumuz olmadı. Yatırımlarımızın çoğunu özsermaye ile yapacak güce sahip olduğumuz için kredi veren kuruluşlar da bu güce güvenerek talep etmemiz durumunda bize gerekli kolaylık ve vade sağlayarak destek olacaklardır. Krizden etkileneceğimizi düşünmüyoruz."
Onayda her türlü karara saygılıyız
Kiler Grubu önceki gün satışa çıkartılan arazi için Emlak GYO'dan onay bekliyor. Onay konusuyla ilgili şimdiden olumsuz düşünmek istemediklerini belirten Nahit Kiler şunları söyledi, "Biz ilk günden olumsuz düşünmek istemiyoruz. İhale süreci devam ediyor. Umudumuz en kısa sürede bu sürecin tamamlanması ve inşaata başlamak yönünde. İhale komisyonun vereceği her türlü karara saygılıyız."
TakipYorumlarYorum Sayısı: 226 Eylül 2008, 17:44Yazan: kambekÖnce adını eskiye çıkardılar, sonra eskiciye verdiler ve şimdi bir mimardan yerine residence istiyorlar.
5 Eylül 2008, 10:24Yazan: yilmazMecidiyeköy'ün korkunç trafiğinde (biliyorum çünkü Cevahir İş Merkezi yapımından sonra büroyu taşımak zorunda kalmıştık) nefes alabilecek, çok özel ağaçları bitkileri olan, nitelikli yapıları olan bir yer satıldı. Odaların, Belediyelerin.... pederin çiftliği gibi görüldüğü bir ülkede tüm bunların birşeyler ifade edemeyeceği ortada. Onun için kaça satarsanız satın kamu olarak (yani halk, yani biz siz onlar) büyük zarara uğrarız demenin de bir anlamı yok. Kimbilir belki başka bir yüzyılda aklımız başımıza gelir.
4 Eylül 2008, 18:21Yazan: alimancoİlk açıklamalarında burası için ulusal bir yarışma açılacağını belirtmişti Yaşar Aşçıoğlu. Ancak yukarıdaki linkten ulaşılan haberde işin Emre Arolat'a verildiği yazıyor. Arolat şu anda Aşçıoğlu'nun Bodrum'daki projesini de tasarlamakta. İyi bir işveren-mimar uyumu varken yarışmaya gerek görmemişler.
1 Eylül 2008, 12:01Yazan: Burcu KarabasNurten Erk Tosuner'in Hürriyet'te yayınlanan haberine göre Mecidiyeköy’deki eski Likör Fabrikası arazisi üzerine rezidans ve çarşı inşa etmeye hazırlanan Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, projeye İsviçreli bir şirketi ortak alıyor.
’Likör’e İsviçreli ortak alıyor, komşu arazi Ali Sami Yen’le ’uyum’ arıyor
2 Temmuz 2008, 13:16Yazan: Deniz BoranToplu Konut İdaresi (TOKİ) 1 Temmuz’da hasılat paylaşımı yöntemiyle satışa çıkaracağı Mecidiyeköy’deki Likör Fabrikası arazisi için, tarihinde ilk defa avan proje hazırlattı.
Avan projeye göre, Likör Fabrikası binasının hemen arkasında iki yüksek bina inşa edilecek. Ayrıca arazinin kuzeydoğusunda halen yeşil alan olan bölümde de E-5’e ve yan sokağa bakan cephesi düz, fabrikaya bakan kısmı basamak şeklinde teraslardan oluşan 6-7 katlı L tipli bir bina daha yapılacak. Ağaçlar ise arazinin kuzeybatı köşesinde toplanacak.
Haberin devamı için tıklayın.
2 Temmuz 2008, 12:17Yazan: Burcu KarabasBugün Hürriyet'te yayınlanan habere göre, üçüncü kez satışa çıkarılan Mecidiyeköy’deki eski likör fabrikası arazisinde en yüksek teklifi 307 milyon 500 bin YTL ile Aşçıoğlu-Ofton-Meydanbey-Omak ortak girişimi verdi.
Habere ulaşmak için tıklayın.
26 Haziran 2008, 09:51Yazan: Emine MerdimDün gazetede yayınlanan satışla ilgili ilan. İlanda bu sefer satışı daha cazip hale getirebilmek için bir de proje görseli eklenmiş. Görselin altındaki açıklamada Tekel Likör Fabrikası'nın korunduğu ve yeniden yapılandırılacağı söyleniyor. Görsele bakıldığı zaman, fabrika korunmaktan çok yüksek katlı binanın altında ezilmiş gibi görünüyor. Diğer başka bir konu da İstanbul'un bu kadar değerli bir noktasına yapılacak bu projenin mimarı kim?
20 Haziran 2008, 16:39Yazan: AZMİ AÇIKDİLBugünkü haberde, 01/Temmuz/2008 tarihinde 3.kez satışa çıkarılacağı duyurulmuş. Satıştan elde edilecek para, KEY ödemelerinde kullanılacakmış. Bir zamandan beri konut edindirme ödemelerinin yapılacağı gündem de idi. Demek ki para bulunmuş. Bu defaki ihale neticelenir.
30 Mayıs 2008, 16:53Yazan: ozge_ozdamar"Yaşasın oligarşi"
30 Mayıs 2008, 16:36Yazan: Omer YilmazAnlamadıysanız boşverin zaten.
Bütün yorumları forumda okuyun!
