Uluslararası piyasalarda yaşanan dalgalanmanın İngiltere’yi de etkilemesi ile birlikte, 2008’in ilk çeyreğinde Avrupa’da ticari amaçlı gayrimenkul harcamalarında üçte bir oranında düşüş yaşandı.

CB Richard Ellis tarafından yapılan araştırmanın 18 Nisan Cuma günü açıklanan sonuçlarına göre, bu yılın ilk çeyreğinde Avrupa yatırımlarının toplam devri 37 milyar Euro oldu. Geçtiğimiz yılın son çeyreğinde bu rakam 58 milyar Euro idi.

Ajans, raporunda Avrupa kıtası genelinde aktivite oranlarının alt seviyelerde olduğunu açıkladı. İngiltere’nin en az etkilenen ülkeler arasında yer almasının nedeni olarak yavaşlamanın erken başlamış olması gösterildi.

Ticari amaçlı gayrimenkul yatırım pazarı, borç pazarına ve yardım fonlarına bağımlı ve kolay ödünç alınabilir sıkıntısının aktivite oranlarına büyük etkisi oldu. Bu durum en çok fiyatlarda keskin düşüş yaşayan İngiltere piyasalarında hissedildi. Ancak Avrupa piyasalarında bu durumu bugüne kadar daha dirençli karşılandı.

CB Richard Ellis’in araştırma direktörü Michael Haddock, “bu yılın ilk birkaç ayında Avrupa yatırım piyasaları fiyatlandırmalarda bir düzeltme gördü, piyasaların ana kesminde dış kar 25- 50 arası taban puanlarında seyretti“ dedi.

İngiltere’de yaklaşık 10 milyar Euro ile geçtiğimiz yılın dördüncü çeyreğine yakın bir devir oldu. CB Richard Ellis’e göre İngiltere’de diğer piyasalara oranla fiyatlandırmalardaki düzeltmeler daha keskin oldu ve düşük fiyatlar bağımsız yatırımcıyı cezbetmeye başladı bile.

Kıtanın en büyük iki pazarı -Almanya ve Fransa- geçen yılın aynı periyodundaki ya da bir önceki çeyrekteki değerlerden daha düşük seviyeleri gördü.

Fransa, hala Avrupa'nın kar oranı en düşük ülkeleri arasında, diğer bir deyişle, alıcılar değerlerin İngiltere verilerini takip edip etmeyeceğini görmek için bekliyorlar. Finlandiya ve İtalya’nın da aralarında bulunduğu bazı pazarlardaki canlılık sağlıklı bir seviyede görünüyor.