İstanbul'un en gözde semtlerinden Levent'in konuttan çok işyeri alanına dönüşmesi Beşiktaş Belediye'sini harekete geçirdi Belediye Başkanı Ünal, konutları işyeri olarak kullanmak isteyene ruhsat vermediklerini, elektrik ve sularını kestireceklerini söyledi.
Beşiktaş, İstanbul'un en değerli ilçelerinden biri. Zira, gündüz nüfusu 2 milyon olan ilçe, kentin iş merkezi olmasının yanında Levent, Etiler, Bebek, Ortaköy gibi mahalleleri, alıveriş merkezlerini ve değerli arsaları da sınırları içine alıyor.
Beşiktaş bu kadar değerli olunca, şirketler de ofislerini buraya taşımak için birbiriyle yarışıyor. Sonuçta ise ortaya, konutların 'evrilip' ofis haline getirildiği bir bölge çıkıyor. Beşiktaş Belediyesi'nin savaştığı en önemli konulardan birisi de bu. Belediye Başkanı İsmail Ünal'ın da belirttiği gibi, özellikle müstakil villaların bulunduğu Levent'te yerleşim yerlerinin birer birer işyeri haline gelmesi, orada oturanlar kadar belediyeyi de rahatsız ediyor. Buranın konut alanı olarak kalması için mücadele ettiklerini dile getiren Ünal, bu mücadeleyi sürdüreceklerini ifade ediyor. Ünal, son dönemde Akaretler'deki Sıraevler projesi ve meydanda yeni yapılan yeşil park alanlarıyla dikkat çeken Beşiktaş'taki faaliyetleri ve ilçeyle ilgili planlarını anlattı.
"Fiyatlar Üst Seviyede"
- Beşiktaş merkez ve merkeze yakın mahallelerde oldukça eski binalar var. Bunlarla ilgili çalışmalar yapılıyor mu?
Beşiktaş gündüz ve gece yoğunluğu farklılaşan bir kent. Gündüz nüfusu 2 milyon, gece ise 250 bin. Eski yapıların bulunduğu bir ilçe olduğu doğru. Tabii burada söylemem gereken bir ayrıntı var. O da, ilçenin ön görünüm, yani kıyıdan görünüm alanlarının imarının Büyükşehir Belediyesi'ne ait olduğu. Levent, Etiler, Ulus, Akatlar ve Konaklar mahallelerinin bulunduğu geri görünüm alanlarında ise bizim uygulamalarımız var. Beşiktaş Ortaköy, Balmumcu, Dikilitaş bölgelerinin 8-10 yıldır bir planı yoktu; 6 ay önce yapıldı. Bir de yapılması gereken Beşiktaş, Köyiçi, Çarşı ile yine Ortaköy'de bulunan sit planları var. Bu bölge şu anda plansız. Yani mevcut yapılaşma plansız. Akatlar'da Akmerkez'den Mustafa Kemal Kültür Merkezi'ne kadarki aks üzerinde ve yan yollarda düzenlemeler yaptık. Aydınlatmasına kadar tüm sistem aşağı indi. Şimdi, Ortaköy'de de bunu yapıyoruz.
- Bu çalışmalar, ilçenin değerini nasıl etkiliyor?
Bunların hepsinin tabii ki bina değerlerine katkısı oldu. 18.12 kilometrekarelik alandaki Beşiktaş'ın 23 mahallesinde de emlak fiyatları gayet üst noktada. Çünkü 8 tane üniversite var, Harp Akademileri var. Mahallelerde yapılan düzenlemeleri de sayarsak, bunların ilçeye önemli katkıları olduğunu görüyoruz. Konut alacaklara danışmanlık hizmeti
- Beşiktaş'ta bu kadar çok işyerinin olması önümüzdeki dönemde belediyeyi nasıl etkileyecek?
Bu durumun olumlu ve olumsuz yönleri var. Biz, konut alanları olarak planlanan yerlerin konut, işyeri olarak planlananlarınsa işyeri olarak kalmasını istiyoruz. Bunun tersi, özellikle Levent'te yaşanıyor ve mücadelemiz devam ediyor. Konutu işyeri olarak kullananlara kesinlikle ruhsat vermiyoruz. Yine ruhsatları bizim tarafımızdan verilmeyen okul, hastane ve turistik tesislerle ilgili ruhsatların verilmemesi noktasında ilgili bakanlıklara, bunların suyunu, elektriğini kesme noktasında da ilgili kurumlara yazı yazıyoruz. Bölgenin sit alanına alınması konusunda çalışmalarımız sürüyor. Bölgede artık konuttan çok işyeri var ve Levent'i kaybetmek istemiyoruz. Bu kapsamda, Levent'ten, Beşiktaş'tan, Etiler'den konut kiralamak ya da satın almak isteyenlere danışmanlık hizmeti veriyoruz.
'Altyapımız yetersiz kalıyor'
- Beşiktaş'ta yapılan konut ve alışveriş merkezi projelerinin çokluğu, altyapıyı zorlamıyor mu?
İstanbul'da sadece Beşiktaş değil, diğer ilçelerin de önemli altyapı sorunları var. Kuleler dikiliyor, yoğunluk artıyor. Altyapıyı düşünmeden gökdelenleri dikip gidiyoruz. Ulaşım da çok önemli.
- Önümüzdeki dönemle ilgili yeniprojeleriniz olacak mı?
Ihlamur Kasrı'ndaki evlendirme dairesini yıkmamız gerekiyor. Bunun projelerini hazırlıyoruz. Bölgede üst caddeden sıfır kotunda yeşil alan yapıp, otoparklarıyla daireyi aşağıya indireceğiz. Kambur'un Bahçesi'nin adasında arkadabaşlayan Çaykur arazisinin bulunduğu yerde düzenleme yapmalıyız; çınar ağaçlarını ve tarihi binaları koruyarak.
Meşhur 'Balık Pazarı' baştan aşağı yenilenip tekrar hayat bulacak
- Beşiktaş Balık Pazarı ile ilgili yeni projenin yapımına ne zaman başlanacak?
Balık Pazarı, Beşiktaşlılar için çok özel bir öneme sahip. Bu nedenle hiçbir zaman tamamen kaldırılmayacak. Balık yasağı başladığı zaman, -ki sanırım bu dönem nisan ayına denk geliyorbiz de planladığımız yeni projenin temellerini atacağız. Bu yeni projenin; aşağı kesimde soğuk hava depoları olan, havalandırma sistemlerinin çalıştırıldığı, balık satılan vitrinlerin daha hijyenik bir hale getirildiği özel bir konumu olacak. Kapalı bir alan yapmayacağız. Yani, Balık Pazarı yine açık, yani pazar halini koruyacak.
Gecekondu bölgesi satışa çıkarılacak
- Gecekondu sayısı ne? Ne zaman yıkılacaklar? Bu bölgelerle ilgili uygulamalar ne olacak?
Beşiktaş'ta yaklaşık 800 gecekondu var. 590'ı Karanfilköy'de. Arnavutköy'ün ve Ulus'un üst kesimlerinde de var. Buralar düzenlenirken insanların hakları da gözetilecek. Büyükşehir Belediyesi'yle yazışıyoruz. Levazım'a giderken solda 39 gecekondu var. Arazi, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün. Oradaki insanların araziyi sahiplenmesi noktasında adı geçen yerde plan gereği imar uygulaması yapıldıktan sonra, yapılaşmaya elverişli net alanı, metrekaresi 3 bin YTL'ye satacağız.
Beşiktaş'ın künyesi
Nüfus: 191 bin 513
Konut sayısı: 77 bin 807
Bir evde yaşayan ortalama kişi sayısı: 3
Yüzölçümü: 18.12 kilometre
Yılda toplanan emlak vergisi: 37 milyon YTL
Belediyenin yıllık bütçesi: 160 milyon YTL
2007'de alınan inşaat ruhsat sayısı: 109
Kaynak: Beşiktaş Belediyesi
TakipYorumlarYorum Sayısı: 457 Temmuz 2008, 00:19Yazan: aysendumanBuradaki mesajları kısa bir aradan sonra görebildim merhabalar tekrar.. Öncelikle bukadar sinirlendirdiğim için kusura bakmayın: ) Amacım bilmişlik yada yaptığınız işleri küçük görmek tabiki değildi, kaldı ki ne haddime : ). Forumda yazılan bu proje karşıtı görüşlere de birşey demedim ben, asıl rahatsızlığım zaten tüm sahilin bu projelerle kaybediliyorken arkiteranın da sizin açıkladığınız gibi 'bu konuyla ilgili bu gelişmeler yaşanıyor demek için' de olsa alınan alıntılarında bile mimarlık adına taraflı olması gerektiğineydi. Bence gazeteden haberi direk yayınlayarak almaktansa kendi doğrunuzu yazıp fakat hala böyle haberler çıkıyor diye yazmaktı, doğrusu. Bence, insanlar 'o tarafın tarafında olan' bir siteden de bu haberi okusunlar ama sizden okuduklarında bırakın o haberi tarafsız almaktansa sizin yorumunuzla alsınlar. Bir de, sizi kimler kınasın acaba derken siz kınayabilirsiniz buyrun : )
10 Haziran 2008, 09:25Yazan: Omer YilmazHayranım bu çok bilmişliğe doğrusu. Arkitera.com'un yayın stratejisini, Arkitera Forum'u bizlerden iyi biliyorsunuz. Şu forumu başından beri bir okursanız kimin ne yana taraf olduğunu anlayabilirsiniz. Şaka gibi bir proje var ortada siz daha bir şaka gibisiniz.
10 Haziran 2008, 08:47Yazan: AZMİ AÇIKDİLBu konu ile ilgili haberi M.Cemal Yalçıntan 21.05.07 tarihin de Birgün Gazetesinde vermiş.Siz alıntı yapmışsınız sonra da ona buna yorum okutuyorsunuz. Tarafsız olması gereken Yalçıntan, Arkitera'dan bu konuda tarafsızlık beklenebilir mi? Oda hiç olmazsa herşey de olduğu gibi karşı. Bu karşı çıkış zaman kazandırır da proje oldu bittiye gelmez.
10 Haziran 2008, 08:24Yazan: Omer Yilmaz Aysenduman'ı kınamıyor, Arkitera'nın daha duyarlı olmasını istiyorum.. Akvaryum otel, oteller şehri İstanbul'a ve Türkiye'ye hayırlı olsun ! Bakımsız tarih, mezbelelik sınıfına girdiyse, vah mezbele Anadolu'ma. Siz yazılanları okumuyorsunuz sanırım. Okumanız için üç önceki mesajı yeniden ekliyorum: Sayın Ayşen Duman, Böyle bir çıkarıma nereden vardığınızı çok merak ediyoruz. Güncel gazetelerde sadece bu konuyla ilgili değil bütün güncel gelişmeler ile ilgili çıkan haberleri ilgili konu başlıklarına çoğu kez yorumsuz bir şekilde ekliyoruz. Bu şekilde yapılmasının sebebi taraf ya da tarafsız olduğumuzu göstermek ya da "yaşasın orada bir otel yapıyorlar" demek değil bakın bu konuyla ilgili bu gelişmeler yaşanıyor demek için. Kaldı ki Beşiktaş'ta olan bitenler konusunda memnun olsak bu sekilde bir başlık açıp, Köşe Yazısı yayınlayıp üzerine konuyla ilgili birde haber yapar mıydık?
10 Haziran 2008, 00:21Yazan: AZMİ AÇIKDİLBu haber forum'da 31.05.07 tarihinde duyurulmuş. Yaklaşık bir seneyi geçtiği gibi atı alan (Beşiktaş'tan) Üsküdar'ı da geçmiş. O tarihten bu yana yorumlar yapılmış bir çoğu da "sen ne demek istiyorsun,ben şöyle dedim" lerle dolu. Bu meydan projesi ne kadar gerekli,yapılması kaçınılmaz noktasın da gerekli ise nasıl yapılmalı? Tarihi değer olarak neleri korumalıyız veya yapılacak düzenleme projesi, ne ölçü de tarih şehri İstanbul'a uygun olur. Bol yıldızlı akvaryum otelinin yerimi bu meydan? Bu ve buna benzer konularda tartışma yok. Yapılacak projeye gazete de haber yapan M.Cemal Yalçın'dan başka öneri yok. Haberci de önerisi ile mimarları geçmiş,bravo. Aysenduman'ı kınamıyor, Arkitera'nın daha duyarlı olmasını istiyorum.. Akvaryum otel, oteller şehri İstanbul'a ve Türkiye'ye hayırlı olsun ! Bakımsız tarih, mezbelelik sınıfına girdiyse, vah mezbele Anadolu'ma.
9 Haziran 2008, 14:36Yazan: ayasofya"Yaşasın otel yapıyorlar" diye mi yayınlamış Arkitera bu haberi. Siz ne okuduğunuzun farkında mısınız? Kınamak mı? Kına mı? Nereye?
9 Haziran 2008, 12:19Yazan: Omer YilmazBu tarz projelerle Beşiktaşı , Ortaköydeki Okulları diğer tüm sahilimizi, yalıları yok sayarak tarihi yok ederek rant yeri olarak gören tüm yetkin olamamış yetkilileri ve bu haberi ( ..Deniz altında 7 katlı otel ilk kez İstanbul'da) mimarlıkla bukadar ilişkili olan arkitera'nın taraf olması gerekirken bu tarafsızlıkla yayınlayıp yaşasın orada bir otel yapıyorlar edasıyla yayınlamasını en içten dileklerimle kınıyorum !Ben de okumuş ama cevap yazamamıştım. Sizin gibileri kim kınasın acaba... Hayretler içine düşürüyorsunuz bizleri; hoş oda seçimlerinden sonra hayrete düşmek olsa olsa saflık olurdu. Bravo çok iyi okumuş ve anlamışsınız herşeyi. Aferim size. Kınayın.
9 Haziran 2008, 12:08Yazan: Emine MerdimBu tarz projelerle Beşiktaşı , Ortaköydeki Okulları diğer tüm sahilimizi, yalıları yok sayarak tarihi yok ederek rant yeri olarak gören tüm yetkin olamamış yetkilileri ve bu haberi ( ..Deniz altında 7 katlı otel ilk kez İstanbul'da) mimarlıkla bukadar ilişkili olan arkitera'nın taraf olması gerekirken bu tarafsızlıkla yayınlayıp yaşasın orada bir otel yapıyorlar edasıyla yayınlamasını en içten dileklerimle kınıyorum ! Sayın Ayşen Duman, Böyle bir çıkarıma nereden vardığınızı çok merak ediyoruz. Güncel gazetelerde sadece bu konuyla ilgili değil bütün güncel gelişmeler ile ilgili çıkan haberleri ilgili konu başlıklarına çoğu kez yorumsuz bir şekilde ekliyoruz. Bu şekilde yapılmasının sebebi taraf ya da tarafsız olduğumuzu göstermek ya da "yaşasın orada bir otel yapıyorlar" demek değil bakın bu konuyla ilgili bu gelişmeler yaşanıyor demek için. Kaldı ki Beşiktaş'ta olan bitenler konusunda memnun olsak bu sekilde bir başlık açıp, Köşe Yazısı yayınlayıp üzerine konuyla ilgili birde haber yapar mıydık?
6 Haziran 2008, 23:03Yazan: aysendumanBu tarz projelerle Beşiktaşı , Ortaköydeki Okulları diğer tüm sahilimizi, yalıları yok sayarak tarihi yok ederek rant yeri olarak gören tüm yetkin olamamış yetkilileri ve bu haberi ( ..Deniz altında 7 katlı otel ilk kez İstanbul'da) mimarlıkla bukadar ilişkili olan arkitera'nın taraf olması gerekirken bu tarafsızlıkla yayınlayıp yaşasın orada bir otel yapıyorlar edasıyla yayınlamasını en içten dileklerimle kınıyorum !
12 Mayıs 2008, 10:44Yazan: ayasofyaHayır bu bir yıkım. Her türlü değere saygısızlık da... Bu arada tam bu binanın karşısında bir hykel sanatçımızın şahane bir rölyefi vardı. Her bir değere saygı göstren Belediyemiz ya da Milli Saraylar Müdürlüğü,-failini bilemiyorum- beğenmemiş olacak ki önce onu çirkin bir renge boyadı. Sonra da sıvadı gitti. Binaya gelirsek bu tür bir cam duvar yaptıklarında akvaryum filan göreceklerini zannediyorlar herhalde. Özel bir akvaryum yapmadıkça siyahi yeşil bir cam duvardan başka bir şey gösteremezler. Hah boğaz ile araya yani yolun altına bir akvaryum yapacaklarsa, ne anlamı kaldı boğaza yerin altından cam duvar yapmanın. Mekanın içine yapılan bir akvaryum ile aynı şey. Açıkçası bir pazarlama staratejisi. Geçiyoruz...
Bütün yorumları forumda okuyun!
