Eczacıbaşı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Eczacıbaşı, İstanbul Levent'te faaliyet gösteren Kanyon Alışveriş Merkezi'ndeki ortakları İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'yla (İş GYO) aralarında sadece 1.5 sayfalık prensipler dizesi olduğunu belirterek, "Çok güzel yürüyen bir ortaklığımız var. Bu kadar karmaşık bir projeyi yalnızca 1.5 sayfalık bir anlaşmayla götürüyoruz" dedi.
Bülent Eczacıbaşı, İş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Bali, Eczacıbaşı Holding İcra Kurulu Başkanı Erdal Karamercan ve İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, Kanyon Alışveriş Merkezi'nin 1'inci yılını doldurmasıyla ilgili ilk kutlamayı gazetecilerle birlikte yaptı. Bülent Eczacıbaşı, geçen yıl 210 milyon dolara mal olan Kanyon'un ilk yıl faaliyetlerinin beklentilerini tam anlamıyla karşıladığını söyledi.
'İş kültürümüz aynı'
Bülent Eczacıbaşı, İş GYO'yla ortaklıktan çok memnun olduklarını belirterek '1.5 sayfalık bir prensipler dizisiyle bu işin yürümesinin en büyük nedeni iki kurumun da yönetim anlayışının, iş yapma kültürünün hemen hemen aynı olması. Aramızda yüzlerce sayfalık anlaşma olmamasına rağmen hiç sorun çıkmadı. İki taraf üzerine düşeni yaptı. Ortak bir şirket bile kurmadık' diye konuştu. İş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Bali ile Genel Müdürü Turgay Tanes de ortaklığın bugüne kadar sorunsuz sürdüğünü belirterek ileride başka projelerde de bir araya gelinebileceğinin altını çizdi.
'Verilen sözler tutuldu'
İş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Bali, "Kanyon'daki yüzde 50 hissenizi satmayı planladığınızı daha önce açıklamıştınız. Şimdi sadece ofislerdeki payınızı bu projedeki ortağınız Eczacıbaşı'na 67.5 milyon dolara devrettiniz. Alışveriş merkezindeki payınızı da satma planınız sürüyor mu?" sorusunu şöyle yanıtladı: "Satış isteğimizi duyurduktan sonra ortağımız Eczacıbaşı'nın ofis blokundaki payımıza ilgisi ortaya çıktı. Zaten ortaklar olarak birbirimize verdiğimiz sözler vardı. Anlaştık ve sattık. Alışveriş merkezindeki yüzde 50 payımız için de uygun bir alıcı çıkar, iyi fiyat verirse satabiliriz.
Aman ne olur bir an önce satıp çıkalım gibi acelemiz de yok. Ayrıca Avrupa'dan da gelip gidenler var ama biz tok satıcıyız."
Bülent Eczacıbaşı, "210 milyon dolara mal olan Kanyon'da arsa sahibi sizdiniz. Şimdi 67.5 milyon dolar verip, İş GYO'dan ofislerdeki payını aldınız. Bu iş size pahalıya gelmedi mi?" sorusu üzerine şu değerlendirmeyi yaptı: "Her şeyi günün şartları belirliyor. 2002 yılında durum farklıydı. Biz İş GYO'dan arsanın yarısının bedeli olarak 30 milyon dolar almıştık. Şimdi 67.5 milyon dolar verip ofis bölümündeki İş GYO payını aldık. Ortağımız bu bölümü bize biraz pahalıya satmış oldu ama dediğim gibi günün şartları işi böyle geliştirdi."
Bülent Eczacıbaşı, bugün itibarıyla tamamına sahip oldukları Kanyon Ofis bloklarındaki kiracıların kalacağını ifade ederek sözlerini şöyle tamamladı:
"Kiracıları çıkarıp tamamını kendi kullanımımıza ayırmamız söz konusu değil. Biz zaten şirketlerimizi gerekli bölümlere taşıdık. Kiracıların bulunduğu bölümlere kuruluş olarak şu anda ihtiyacımız yok."
Yatırdığı parayı bir yılda çıkardı
Kanyon'un tamamında yüzde 50 ortaklıkla yola çıkan İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, ofis bölümündeki payını 67.5 milyon dolara Eczacıbaşı Grubu'na satınca, bu projeye yatırdığı parayı neredeyse bir yılda çıkarmış oldu. Kanyon'daki konutlar toplam 66 milyon dolara alıcı buldu. Buradan İş GYO'nun payına 33 milyon dolar düştü. Böylece İş GYO'ya dönen para, 100.5 milyon dolara ulaştı. Kanyon'un maliyetinin 210 milyon dolar olduğu dikkate alındığında, alışveriş merkezindeki yüzde 50'lik pay tümüyle İş GYO'nun hanesine kâr yazılacak noktaya geldi.
Kartal'da alışveriş merkezi kurmak için izin bekleniyor
Eczacıbaşı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Eczacıbaşı, "Madem Kanyon'dan çok memnun kaldınız, alışveriş merkezi ve benzeri yeni projeler için planlarınız da var mı?" sorusu üzerine şunları dile getirdi:
"Aslında Eczacıbaşı Grubu'nun asıl faaliyet alanları arasında bu iş ön sıralarda değil. Ancak, Kanyon bizim için çok iyi ve başarılı bir deneyim oldu. Öncelikle İstanbul'da olmak üzere önümüze yeni fırsatlar çıkarsa inceleyip, uygun görürsek gireriz."
Bülent Eczacıbaşı, "Kartal'da fabrikanızın bulunduğu alanı alışveriş merkezi başta olmak üzere yeni bir projeyle değerlendirme planınız vardı, ne oldu?" sorusunu şöyle yanıtladı: "Fabrikayı oradan taşıdık. İmar durumuyla ilgili izinler çok hızlı çıkmıyor. Ancak, Kartal'daki arazimizin yeri mükemmel. Hava, kara, demiryolu ve denizyolu ulaşımının rahatlıkla buluşabildiği nadir noktalardan biri. Orada çok iyi bir proje gerçekleştirebileceğimizi düşünüyorum."
Ayı tatile çıktı
Eczacıbaşı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Eczacıbaşı'ya, "Kanyon'un maskotu bir kutupayınız vardı, o nerelerde?" diye sorduk, "Kutupayısını tatile gönderdik. Sıcaklardan bunalıp, hayatını kaybetmesin diye" yanıtını verdi.
Eczacıbaşı Holding İcra Kurulu Başkanı Erdal Karamercan, "Kanyon projesinin başlangıcında İş GYO'yla aranızda yüzde 50-50 ortaklık vardı. Konutlar satıldı. Şimdi ofis blokundaki yüzde 50'lik payı da siz aldınız. Geriye sadece alışveriş merkezinde yüzde 50 ortaklık kaldı. Kanyon'u bir bütün saydığımızda İş GYO'nun payı kaça düşmüş oldu?" sorusuna şu yanıtı verdi:
'Biz hâlâ Kanyon'da İş GYO'yla kendimizi yarı yarıya ortak görüyoruz. Ofislerle alışveriş merkezini birbirinden çok güzel ayrıştırdık. Ayrıca bu kadar güzel yürüyen ortaklık, alışveriş merkezinde son dükkân kalana kadar yüzde 50'şer şeklinde yürür.'
TakipYorumlarYorum Sayısı: 8616 Mayıs 2008, 01:14Yazan: MelodySanırım uzun zamandır Arkiteraya da uğramıyorsunuz:) Evet eskisi kadar sık uğrayamıyor ve her konuyu okuyamıyorum, bir sorun mu var acaba? Bu tavrınız yerine daha yapıcı bir cevap yazabilirdiniz.. mesela hangi konuyu kaçırdım acaba sizin gözünüzde?
12 Mayıs 2008, 16:15Yazan: ssssSanırım uzun zamandır Arkiteraya da uğramıyorsunuz:)
11 Mayıs 2008, 22:54Yazan: MelodyGenelde pahalı markalar bulunduğu için pek rağbet görmüyor Kanyon... bir de meteorolojiyi tamamen yapının içinde hissedince, insanlar daha ucuz ve üşümeyecekleri bir yere gitmeyi tercih ediyorlar sanırım. Bugün Kanyon'a uğradım.. uzun zamandan beri gitmemiştim. Sanırım içeri giren rüzgar ve yağmur yüzünden müşterinin azaldığını anlayanlar, giriş yakınlarındaki bir bölümü, 2 kat arasını eğimli bir cam ile kapatmışlardı!!! Yanımda fotoğraf makinam yoktu maalesef, bir daha gidersem mutlaka fotoğrafını çekeceğim. Bu uygulama gösteriyor ki dünyanın her yerinde aynı binayı yapma mantığı Türkiye'de işe yaramamış :D
9 Nisan 2008, 01:04Yazan: ayasofyaGeçen gün Kanyon'da idik. İki mimar arkadaşımla. Öğle yemeği zamanı idi. Ve bomboştu. Sağlam bir soğuk vardı. Canlı müzik yapan flütlü kız da donmuştu ama yine de titreye titreye sanatını icra ediyordu. Güzel çalıyordu. Beğendik ama çok boş olması garibimize gitti.
8 Nisan 2008, 16:45Yazan: Burcu KarabasDünya Gazetesi'nde yer alan habere göre, Kanyon alışveriş merkezinin, Dünya Perakende Kongresi kapsamında verilecek Dünya Perakende Ödülleri'nde, "Yılın Perakende Noktası" kategorisinde finale kaldığı belirtildi.
Kanyon'dan yapılan yazılı açıklamada, Kanyon'un finaldeki rakipleri arasında İngiliz Selfridge's, Kopenhag'ın önemli alışveriş duraklarından Illum, Moskova'nın yeni alışveriş merkezlerinden Evropeyskiy gibi projeler ile Polonya'dan Varşova'daki Zlote Tarasy ile Lodz kentindeki Manufaktura olmak üzere iki ayrı projenin yer aldığı belirtildi.
Haberin devamı için tıklayın.
27 Mart 2008, 23:20Yazan: Omer YilmazDün Ali Saydam yazmış: Kanyon'u eleştirmek zor iştir
23 Mayıs 2007, 16:41Yazan: Anitrayalnız dikkat açık mekan çok soğuk oluyor...yaz için ideal...ama kışın donduk...:C
22 Mayıs 2007, 16:03Yazan: Derya KaradağKanyon Alışveriş Merkezi, RAF Ürün Dergisi'nin Mayıs sayısında 16 sayfalık bir dosya ile detaylı bir şekilde yer alıyor.
15 Mart 2007, 14:27Yazan: asteria
Merhaba, :)
Arkitera'nın Projeler Bölümü'ne baktınız mı?
Link:Türkiye'nin Mimarlık Yayını
Kanyon-Levent'te sinema kısmı hariç mağaza görünüşleri açısından çok özel bir planlama yok aslında, hepsi ortadaki açık alana bakıyor. Sinema bloğu içinde ise fotoğraf çekimine izin vermiyorlar. Özel izin almak gerekiyor.
İyi çalışmalar
15 Mart 2007, 14:16Yazan: asudebaharmeraba ben de mimar adayı olarak alışveriş merkezlerini incelemem gerekiyor kanyon alışveriş merkezi ilgimi cekti bu projeyi ele almak istedim görüntü olarak dış cephesi dışında ic mekanın fotograflarını netten bulamadım.
Elinizde varsa fotoğraflar paylaşmanızı rica edicektim.
Bütün yorumları forumda okuyun!
